Innkalling og saksliste vart godkjent.
Endring rekkefølge saksliste: 013 ,001-006, 014, 015, 007-012/23.
Ellers ingen merknader, samrøystes
Møteprotokoll frå møtet 07.12.2022 vart godkjent.
Møteprotokoll frå møtet 07.12.2022 vert godkjent, samrøystes.
Meldinga vart teke til orientering
Ingen merknader, samrøystes.
Klagen fra tiltakshavar vert teke til følgje og det vert med heimel i Plan og bygningsloven § 19-2 gjeve dispensasjon fra arealføremålet LNF i kommuneplanen sin arealdel jf. § 11-6 og byggjeforbodet i 100 meters beltet langs sjøen jf. pbl § 1-8.
APM har vore på synfaring og APM kan ikkje sjå at tiltaket vil forringa strandsona ytterlegare. Slik APM ser saka så vil fordelane med tiltaket være større enn ulempene, ut ifrå følgjane grunngjeving:
Arealet er allerede delvis privatisert med utebod.
Utebod og omsøkt bod vert brukt som friluftsformål.
Landskapsverknaden av omsøkt tiltak vert liten og er knapt synleg frå sjøen.
Utvalet var på synfaring før møtet tok til.
Framlegg frå Henning Fyllingsnes-H:
Klagen fra tiltakshavar vert teke til følgje og det vert med heimel i Plan og bygningsloven § 19-2 gjeve dispensasjon fra arealføremålet LNF i kommuneplanen sin arealdel jf. § 11-6 og byggjeforbodet i 100 meters beltet langs sjøen jf. pbl § 1-8.
APM har vore på synfaring og APM kan ikkje sjå at tiltaket vil forringa strandsona ytterlegare. Slik APM ser saka så vil fordelane med tiltaket være større enn ulempene, ut ifrå følgjane grunngjeving:
Arealet er allerede delvis privatisert med utebod.
Utebod og omsøkt bod vert brukt som friluftsformål.
Landskapsverknaden av omsøkt tiltak vert liten og er knapt synleg frå sjøen.
Framlegget vart vedteke med 5 røyster (Jogeir Romarheim-Krf, Ståle Hopland-Uavh, , Terje Sletten Hansen-Uavh, Kenneth Murberg-H, Henning Fyllingsnes-H)
Kommunedirektøren sitt framlegg fekk 3 røyster og fall (Sveinung Toft-V, Vigdis Villanger-Sp, Anne Grete Eide-Ap)
Utvalet ber om at saka vert utsatt for synfaring.
Framlegg frå Sveinung Toft-V:
Utvalet ber om at saka vert utsatt for synfaring.
Framlegget vart samrøystes vedteke.
APM meiner at Anne Grethe Eide-Ap er ugild og viser til at ho er med i same styret som tiltakshavar.
Anne Grete Eide-Ap bad om vurdering av sin habilitet og ho deltok difor ikkje i handsaminga. Settenestleiar Jogeir Romarheim-Krf leia møtet i denne saka.
Framlegg frå Sveinung Toft-V:
APM meiner at Anne Grethe Eide-Ap er ugild og viser til at ho er med i same styret som tiltakshavar.
Framlegget vart vedteke med 5 røyster (Jogeir Romarheim-Krf, Ståle Hopland-Uavh, Terje Sletten Hansen-Uavh, Vigdis Villaner-Sp, Sveinung Toft-V) mot (Kenneth Murberg-H, Henning Fyllingsnes-H)
Utvalet ber om at saka vert utsatt for synfaring.
Framlegg frå Ståle Hopland-Uavh:
Utvalet ber om at saka vert utsatt for synfaring.
Framlegget vart samrøystes vedteke.
Klagen frå Statsforvaltaren i Vestland vert teke til følgje og vedtak i sak 21/10740 med saknr. 122/22, datert 05.10.2022, om dispensasjon frå byggjegrense i 100 meters beltet langs sjøen, arealføremålet LNF og krav om parkering for oppføring av fritidsbustad og etablering av tilkomstveg - gbnr 214/32 Fyllingsnes, vert gjort om. Det vert gjeve avslag på søknad om dispensasjon til oppføring av fritidsbustad og etablering av tilkomstveg.
Grunngjevinga går fram av saksutgreiinga.
Heimel for vedtaket er forvaltningslova § 33, jf. plan- og bygningslova § 19-2.
Kommunedirektøren sitt framlegg vart samrøystes vedteke.
Klagen frå nabo på administrativt gjeve ferdigattest for to av tre støttemurar til einebustad- gbnr 428/127 Kvalheim Nedre i sak 20/7073 med saknr 961/22, datert 06.09.2022, vert ikkje teke til følgje.
Grunngjevinga går fram av saksutgreiinga.
Heimel for vedtaket er forvaltningslova § 33, jf. plan- og bygningslova § 19-2.
Kommunedirektøren sitt framlegg vart samrøystes vedteke.
Saka vert utsatt og APM tar synfaring
Framlegg frå Henning Fyllingsnes-H:
Saka vert utsatt og APM tar synfaring
Framlegget vart samrøystes vedteke.
Saka vert utsatt og APM tar synfaring
Framlegg frå Henning Fyllingsnes-H:
Saka vert utsatt og APM tar synfaring
Innstilling ifrå APM - 18.01.2023:
Følgjande klager i sak 20/1203 på vedtak med saknr. 038/22, datert 07.04.2022, om godkjenning av framlegg til reguleringsplan for Fv. 57 med gang og sykkelveg Lindås tettstad – Mongstad frå Alver kommunestyre, vert tekne delvis til følgje.
1. Olav Kåre Tykhelle representert av Advokatfirmaet Harris – gbnr 118/ 1. Klagen vert delvis teken til følgje ved at det vert lagt inn eit føresegnsområde (bestemmelsesområde) på plankartet med teikningsutsnitt 003, vist på figur nedunder:
I føresegnene i eige punkt til dette føresegnsområdet skal det stå:
Innanfor føresegnsområde (ved gnr 118 bnr 1 m.fl.) skal det i samband med utarbeiding av byggjeplan leggjast vekt på følgjande:
Optimalisering av landbruksvegar, som sikrar tryggare kryssing over fylkesvegen.
Tilkomstveg til naboeigedomen gnr 118 bnr 2 og 11 må leggjast meir parallelt med fylkesvegen i starten, og slik at ein også unngår at garasjen/ uthuset på gnr 118 bnr 1 må rivast.
2. Liv Marit og Øyvind Hope- gbnr 126/7 . Klagen vert teken til følgje ved at reguleringsplanen ikkje går lenger nord enn til innmarka på gnr. 126 bnr.1, profil 9110. Nytt reguleringsplankart må lagast for teikning nr 013 og teikning 014 går heilt ut. Føresegnene og planskildringa må reviderast i samband med denne endringa på plankartet.
Kommunestyret sender saka tilbake til administrasjonen for innarbeiding av planendringane i medhald av at dei to klagane er delvis tekne til følgje, jf. punkta ovanfor.
Dei andre klagene frå følgjande personar vert ikkje tekne til følgje:
3. Rita Waagenæs – gbnr 116/79
4. Harry Michal Rosnes – gbnr 117/3
5. Karstein Stene – gbnr 116/36
Grunngjevinga knytt til dei andre tre klagene går fram av saksutgreiinga.
Heimel for vedtaket er forvaltningslova § 33, jf. plan- og bygningslova § 19-2.
Orientering og gjennomgang av saka v/Siril Sylta-tenesteleiar Arealforvaltning og Merethe Tvedt-rådgjevar Plan og byggesak
Vigdis Villanger-Sp sette fram framlegg om å vedta innstillinga frå APM - 07.12.2022 men at følgjande setning vert teke ut:
"Revidert reguleringsplan skal gå via APM før kommunestyret får reguleringsplanen til slutthandsaming"
Utvalet vedtok samrøystes framlegg sett fram i møtet.
Kommunedirektøren sitt framlegg fekk ingen røyster og fall.
Meldingar vart tekne til orientering.
Følgjande meldingar/orienteringar vart lagt fram i møtet:
Status for planer til handsaming v/Are Frøysland Grande-avdelingsleiar Arealforvaltning
Status Områdeplaner i prosess og reguleringsplan for Alversund bru – v/Kristin Nåmdal-tenesteleiar Plan og analyse og Trude Langedal-rådgjevar Plan og analyse
Status Kommuneplanen sin arealdel for Alver – v/Marte Hagen Eriksrud-rådgjevar Plan og analyse
Meldingar vert tekne til orientering, samrøystes.
Klagen frå tiltakshavar i sak 22/3672 med saknr. 797/22 datert 21.07.22 som gjeld avslag på søknad om fritak frå plankravet, samt søknad om løyve til deling av ny grunneigedom på gbnr 322/111 på Mjåtveit vert teken til følgje.
Med heimel i plan- og bygningslova § 26-1, jf. §§ 20-1, bokstav m, 20-2 og 20-4, bokstav d vert difor tidlegare vedtak med saknr. 797/22 , datert 21.07.22 oppheva.
Grunngjeving for vedtaket:
APM meiner området er vesentleg utbygd og søknaden kjem inn under unntaka i KDP 2.1.1.a .
Både parsell 1 og 2 er sikra tilkomst og avkøyrsle kan ordnast jf. pbl. §27-4 . Framtidige tiltak vil vera tilpassa eksisterande busetnad når det gjeld høgde, volum, estetikk m.v.
Det ligg i tillegg til vegrett og rett til å leggja vatn, avløp og fiber fram til omsøkt tomt.
Det er pårekneleg at tomta kan sikrast drikkevatn og avlaup, jf. pbl. §§27-1 og 27-2.
Gbnr 322/111 vil etter frådelinga fortsett ha areal over kravet til minimumsareal (650m²) for bustadeigedomar slik det går fram av føresegnene til KDP Meland.
Krav sett til storleik på uteopphaldsareal i KDP vil fortsett vera stetta etter frådelinga. Det vert i søknaden opplyst at dei same krava også vil vera stetta for den nye grunneigedomen.
Det vert i medhald av plan- og bygningslova sin § 20-1 gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom på om lag 1020m2 som omsøkt frå gnr. 322 bnr. 111. Parsell 1 er for oppføring av einebustad og parsell 2 er for oppføring av tomannsbustad.
Løyvet fell vekk dersom det ikkje er gjennomført oppmålingsforretning etter lov om eigedomsregistrering innan 3 år etter at løyvet er gjeve.
Grunna dagens vedtak i sak 006/23 om habilitet vart sak 149/22 - 07.12.2022 sett opp på nytt.
Framlegg frå Sveinung Toft-V:
Klagen frå tiltakshavar i sak 22/3672 med saknr. 797/22 datert 21.07.22 som gjeld avslag på søknad om fritak frå plankravet, samt søknad om løyve til deling av ny grunneigedom på gbnr 322/111 på Mjåtveit vert teken til følgje.
Med heimel i plan- og bygningslova § 26-1, jf. §§ 20-1, bokstav m, 20-2 og 20-4, bokstav d vert difor tidlegare vedtak med saknr. 797/22 , datert 21.07.22 oppheva.
Grunngjeving for vedtaket:
APM meiner området er vesentleg utbygd og søknaden kjem inn under unntaka i KDP 2.1.1.a .
Både parsell 1 og 2 er sikra tilkomst og avkøyrsle kan ordnast jf. pbl. §27-4 . Framtidige tiltak vil vera tilpassa eksisterande busetnad når det gjeld høgde, volum, estetikk m.v.
Det ligg i tillegg til vegrett og rett til å leggja vatn, avløp og fiber fram til omsøkt tomt.
Det er pårekneleg at tomta kan sikrast drikkevatn og avlaup, jf. pbl. §§27-1 og 27-2.
Gbnr 322/111 vil etter frådelinga fortsett ha areal over kravet til minimumsareal (650m²) for bustadeigedomar slik det går fram av føresegnene til KDP Meland.
Krav sett til storleik på uteopphaldsareal i KDP vil fortsett vera stetta etter frådelinga. Det vert i søknaden opplyst at dei same krava også vil vera stetta for den nye grunneigedomen.
Det vert i medhald av plan- og bygningslova sin § 20-1 gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom på om lag 1020m2 som omsøkt frå gnr. 322 bnr. 111. Parsell 1 er for oppføring av einebustad og parsell 2 er for oppføring av tomannsbustad.
Løyvet fell vekk dersom det ikkje er gjennomført oppmålingsforretning etter lov om eigedomsregistrering innan 3 år etter at løyvet er gjeve.
Framlegget vart samrøystes vedteke.
Kommunedirektøren sitt framlegg fekk ingen røyster og fall.
Klagen frå tiltakshavar i sak 21/4413 med saknr. 717/22, datert 12.07.2022, om klage på avslag på søknad om dispensasjon frå pbl. §29-4, samt søknad om løyve for oppføring av 16 meter mur i nabogrensa - gbnr 322/111 Mjåtveit, vert teken til følgje.
Tidlegare vedtak med saknr. 717/22, datert 12.07.2022 vert oppheva.
Med heimel i plan- og bygningslova (pbl) § 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå plan- og bygningslova sin § 29-4 for oppføring av omsøkt mur langs nabogrense på følgjande vilkår:
Betongmuren skal verta kledd med ståande kledning med brun farge som passar med fargen på godkjent garasje.
Med heimel i plan- og bygningslova § 11-10 vert det gjeve fritak frå krav om reguleringsplan for oppføring av omsøkt mur.
Med heimel i plan- og bygningslova § 20-1 vert søknad om oppføring av mur i nabogrense godkjent.
Heimel for vedtaket er forvaltningslova § 33, jf. plan- og bygningslova §§ 19-2 og 29-4.
Grunngjeving for vedtaket:
Utval for areal, plan og miljø meiner at omsyna bak 4 meters grensa mot nabo gjeve i pbl sin § 29-4 ikkje vert sett vesentleg til side som følgje av tiltaket det er søkt om dispensasjon for.
Det vert her vektlagt at muren på 16 meter i lengde går i eit kupert terreng, og at det er ein knekk på omsøkt mur der betong -og gråsteinsmuren skal møtast. På den delen av muren som er i betong ligg størstedelen av muren på baksida av ein fjellknaus, og den delen av betongmuren som er synleg frå 322/46 er ca. 1,2 meter høg. Dette gjer at lengde på muren ikkje vil verta oppfatta som ein lang mur på 16 meter frå naboeigedomen gnr 322 bnr 46.
Vidare vert det vektlagt at naboeigedomen ikkje vil få redusert sol eller utsikt på grunn av omsøkt mur, og at snitthøgden på gråsteinsmuren berre vil vera cirka 1,4 meter. Når det går ei tid vil denne muren i stor grad (sannsynlegvis) bli dekka av vegetasjon, og knapt bli synleg frå sentrale deler av naboeigedomen.
Utvalet vil og visa til at omsøkt mur vil medføra at gnr 322 bnr 111 vil få om lag 65 m2 meir nyttbart areal, og at det vil medføra at tomta får eit betre uteareal, mellom anna vil det verta lettare å gå rundt bustaden.
At betongmuren også skal verta kledd med ståande kledning med brun farge, vil og medføra at denne delen av muren vil danna ein heilskap saman med den godkjente garasjen. Utvalet vel å leggja dette inn som eit vilkår for å gje dispensasjon.
Vidare kan utvalet ikkje sjå at omsøkt mur vil utfordra framtidig regulering av området på noko vis, sidan muren ligg inntil ein godkjent bustad, og vil danna eit naturleg skilje mellom to bustadtomter. Vidare vert det vist til at tiltaket er eit mindre utbyggingstiltak, jf pbl sin § 11-10.
Det er difor utvalet si vurdering er at fordelane ved å gje dispensasjon frå 4- metersregelen gjeve i pbl sin § 29-4 er klart større enn ulempene. Etter ei samla og konkret vurdering finn difor utvalet at vilkåra for å gje dispensasjon for omsøkt mur langs nabogrensa er oppfylt.
Grunna dagens vedtak i sak 006/23 om habilitet vart sak 148/22, 07.12.2022 sett opp på nytt.
Framlegg frå Sveinung Toft-V:
Framlegg sett fram i møtet 07.12.2022 vert oppretthalde.
Framlegget vart samrøystes vedteke.
Politiker | Parti | Medlemstype | E-Post |
---|---|---|---|
Anne Grete Eide | Arbeiderpartiet | Nestleiar | agr-eide@online.no |
Henning Fyllingsnes | Høgre | Medlem | henning.fyllingsnes@alverhogre.no |
Kenneth Taule Murberg | Høgre | Medlem | kenneth.murberg@outlook.com |
Jogeir Romarheim | Kristeleg Folkeparti | Medlem | jogeir.romarheim@hotmail.no |
Vigdis Villanger | Senterpartiet | Medlem | vigdis.villanger@alver.kommune.no |
Ståle Hopland | Uavhengig | Medlem | staalehop@hotmail.com |
Sveinung Toft | Venstre | Medlem | sveinung.toft@masfjorden.kommune.no |
Terje Sletten-Hansen | Uavhengig | Varamedlem | sletten.hansen@gmail.com |
Malin Helene Andvik (Ikke møtt) | Kristeleg Folkeparti | Utvalsleiar | malin.andvik@gmail.com |
Heine Fyllingsnes (Ikke møtt) | Høgre | Medlem | heine@alver-bygg.no |