Møte i Plan- og miljøutvalet den 10.06.2015

Vedtak

Ingen merknader.

Behandling

Ingen merknader.

Samrøystes.

Vedtak

Møteprotokollen frå møte 19.05.2015 er godkjent.

Behandling

Møteprotokollen frå møte 19.05.2015 vert samrøystes godkjent.

Vedtak

Lindås kommune har vurdert argumenta som er sett fram i klagen. Kommunen finn at det ikkje er grunnlag for å endre vedtaket gjort i sak 006/15. Klagen vert ikkje teke til følgje.

Saka vert sendt over til Fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd.

Grunngjeving for vedtaket går fram av sakutgreiinga nedanfor.

Behandling

Utvalet var på synfaring før møtet tok til.

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Plan- og miljøutvalet har vore på synfaring. Tomten ligg som siste tomt i eit allereie eksisterande bustadfelt, og tomten kan nyttast til bustadføremål.

Plan- og miljøutvalet gjev dispensasjon frå Reguleringsplanen sin bestemmelse avsnitt A avsnitt 1, på følgende vilkår:

Utnyttingsgrad er 0,30 BYA. Det kan kun byggast ein bustad. Bygget kan kun være i to høgder, inklusiv underetasje.

Behandling

Utvalet var på synfaring før møtet tok til.

Kåre Romarheim-Krf var ugild i handsaming i denne saka grunna eigarinteresser i tomten, Sæbjørg Hageberg Kjeka-Krf gjekk inn for han.

Fellesframlegg frå H, Sp, Bent Risøy-Krf, Astrid Namtvedt Sylta-Ap:

Plan- og miljøutvalet har vore på synfaring. Tomten ligg som siste tomt i eit allereie eksisterande bustadfelt, og tomten kan nyttast til bustadføremål.

Plan- og miljøutvalet gjev dispensasjon frå Reguleringsplanen sin bestemmelse avsnitt A avsnitt 1, på følgende vilkår:

Utnyttingsgrad er 0,30 BYA. Det kan kun byggast ein bustad. Bygget kan kun være i to høgder, inklusiv underetasje.

Fellesframlegget vart vedteke med 6 røyster (Jan-Erik Hope-H, Ingrid Hindenes-H, Ingrid Fjeldsbø-H, Bent Risøy-Krf, Astrid Namtvedt Sylta-Ap, Kjetil Gjerstad-Sp)

Rådmannen sitt framlegg fekk 2 røyster og fall (Ståle Hauge-Ap, Sæbjørg Hageberg Kjeka-Krf).

Vedtak

Innstilling i Plan- og miljøutvalet - 10.06.2015:

Plan- og miljøutvalet vedtek følgjande innstilling til kommunestyret:

I medhald av plan- og bygningslova§12-12, vedtek kommunestyret områdeplan for Knarvik sentrum med følgjande endringar i plandokumenta:

• I føresegna §1.4. som gjeld omtalen av felt BAA, vert følgjande tekst teke ut: «K + 48, 4 etasjer».

• Tillegg til føresegna §4.17.1 vert lagt inn: «Det skal leggjast til rette for mellombels varelevering over o_ST1 i samsvar med § 4.7.1.»

• Pilane for avkøyrsle vert teke ut av plankartet for å få eit eintydig planmateriale. Som erstatning vert det lagt inn i føresegna, §2.4.1, at også avkøyrsle skal visast i utomhusplan. Vidare vert det lagt inn i føresegna om parkering § 1.8.1 at det kan leggjast til rette for avkøyrsle for ambulanse frå o_BOP1.

• Føresegna § 3.2.1. vert endra til følgjande: «Ramper langs E39 for tilkomst til parkeringsanlegg i vertikalnivå 1 må minimum vere «sikra» før det kan gjevast løyve til tiltak i felta BS1-BS6 og i felta BS9-BS12.»

• Tillegg vert lagt inn i føresegn §3.2.2. slik at den vert som følgjer: «Føresegna om rekkefølgje gjeld. Det kan gjevast løyve til tiltak for inntil 30 000 m2 nybygg før oval rundkøyring (inklusiv veg 4a og veg 6) er ferdigstilt.»

• I plankartet, vertikalnivå 1, vert arealet o_BOP1 og o_BOP2 endra til arealføremål parkering. Parkeringsarealet vert og utvida til grensa for naboeigedom i vest.

• I føresegna §1.8.3 vert følgjande setning lagt inn: «Der det teknisk let seg gjera, kan parkeringsanlegg koplast saman under veg, gaterom, m.m.

• Føresegn §4.5.4 vert endra til følgjande: «Ein etasje under bakkenivå (vertikalnivå 1) kan nyttast i samsvar med arealføremål for feltet i vertikalnivå 2.»

Behandling

Kåre Romarheim-Krf var ugild i handsaming av denne saka grunna private utbyggingsinteresser, Sæbjørg Hageberg Kjeka-Krf gjekk inn for han.

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Med heimel i plan- og bygningslova §19-2 vert det gjeve dispensasjon frå reguleringskravet i kommuneplan for Lindås kommune (planid: 1263-2003) punkt §2.1, dispensasjon strir ikke mot §2.4 punkt 1-5 i kommunedelplan. Fordelane er vekta større enn ulempene ved å gje dispensasjon, viser til saksframstillinga.

Tiltaka støttar Pkt. §3-1. bokstav D, med å legge til rette for verdiskapning og næringsutvikling ihh til strategisk næringsplan for Lindås kommune, vedtatt 14.04.2011 som har gjort lokale vurderinger for næringsutvikling. Funksjonell strandsone vil ikke bli ytterligere privatisert, eksisterende bygg ligg allereie i 100 meters belte.

Tiltaket får ikke vesentlige negative verknader for miljø og samfunn.

Høyden på bygget vil ikke i vesentlig grad være forskjellig eller bryte med nåværende næringsbygg.

Behandling

Fellesframlegg:

Med heimel i plan- og bygningslova §19-2 vert det gjeve dispensasjon frå reguleringskravet i kommuneplan for Lindås kommune (planid: 1263-2003) punkt §2.1, dispensasjon strir ikke mot §2.4 punkt 1-5 i kommunedelplan. Fordelane er vekta større enn ulempene ved å gje dispensasjon, viser til saksframstillinga.

Tiltaka støttar Pkt. §3-1. bokstav D, med å legge til rette for verdiskapning og næringsutvikling ihh til strategisk næringsplan for Lindås kommune, vedtatt 14.04.2011 som har gjort lokale vurderinger for næringsutvikling. Funksjonell strandsone vil ikke bli ytterligere privatisert, eksisterende bygg ligg allereie i 100 meters belte.

Tiltaket får ikke vesentlige negative verknader for miljø og samfunn.

Høyden på bygget vil ikke i vesentlig grad være forskjellig eller bryte med nåværende næringsbygg.

Fellesframlegget vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Med heimel i plan og bygningslova §19-2 vert det gjeve dispensasjon frå Kommunedelplan Knarvik-Alversund 2007-2019 sine punkt §2.3 og §2..3.19 - for oppføring av 6 bueiningar på gbnr 137/129. Vedtaket har heimel i P&B-lova §19.2 jf.§11.6 (disp frå kommuneplan)

På følgjande vilkår:

1.)Dispensasjon frå plankravet vert avgrensa i tid fram til reguleringsplan er godkjent - innan 5 år.

2.)Planoppstart skal være offentleg meldt før det kan gjevast bruksløyve på det mellombelse tiltaket.

3.)Dersom det ikkje vert lagt fram eller reguleringsplan ikkje blir godkjent - skal det mellombelse tiltaket fjernes og brukt terreng tilbakeførast til opphaveleg terrengoverflate.

4.)Ny privat reguleringsplan skal femne tilkomstveg frå hotellet og sør til vegkryss v/gangveg frå Buheim (mellom Gbnr 137/553 og 137/522).

5.) Ny privat reguleringsplan må sikre/vise areal med føremål gangsykkelveg langs tilkomstvegen.

6.) som kompensasjon for manglande regulering i den mellombelse perioden, skal tiltakshavar omgåande etablerast trafikksikringstiltak i tilkomstveg/kommunal veg på strekningen frå krysset ved Fv565 (v/Kiwi) og fram til hotellet (veglengde ca. 1.000m.), ved

a) - å dokumentere søknad om å sette ned fart til 30 km/t på strekningen.

Dokumentasjonen må vere lagt fram før det vert gitt byggeløyve til det m.b. tiltaket.

b) - å koste/gjennomføre skilting og legging av 3 stk. fartsdemparar på strekningen før tiltaket kan takast i bruk.

Plan- og miljøutvalet ser fordelane som større enn ulempene med de punkt som skissert over og at trafikksikringstiltak er avbøtande.

Plan- og miljøutvalet er særs nøgd med tiltaket som gir næring og samfunnsutvikling.

Behandling

Fellesframlegg:

Med heimel i plan og bygningslova §19-2 vert det gjeve dispensasjon frå Kommunedelplan Knarvik-Alversund 2007-2019 sine punkt §2.3 og §2..3.19 - for oppføring av 6 bueiningar på gbnr 137/129. Vedtaket har heimel i P&B-lova §19.2 jf.§11.6 (disp frå kommuneplan)

På følgjande vilkår:

1.)Dispensasjon frå plankravet vert avgrensa i tid fram til reguleringsplan er godkjent - innan 5 år.

2.)Planoppstart skal være offentleg meldt før det kan gjevast bruksløyve på det mellombelse tiltaket.

3.)Dersom det ikkje vert lagt fram eller reguleringsplan ikkje blir godkjent - skal det mellombelse tiltaket fjernes og brukt terreng tilbakeførast til opphaveleg terrengoverflate.

4.)Ny privat reguleringsplan skal femne tilkomstveg frå hotellet og sør til vegkryss v/gangveg frå Buheim (mellom Gbnr 137/553 og 137/522).

5.)Ny privat reguleringsplan må sikre/vise areal med føremål gangsykkelveg langs tilkomstvegen.

6.) som kompensasjon for manglande regulering i den mellombelse perioden, skal tiltakshavar omgåande etablerast trafikksikringstiltak i tilkomstveg/kommunal veg på strekningen frå krysset ved Fv565 (v/Kiwi) og fram til hotellet (veglengde ca. 1.000m.), ved

a) - å dokumentere søknad om å sette ned fart til 30 km/t på strekningen.

Dokumentasjonen må vere lagt fram før det vert gitt byggeløyve til det m.b. tiltaket.

b) - å koste/gjennomføre skilting og legging av 3 stk. fartsdemparar på strekningen før tiltaket kan takast i bruk.

Plan- og miljøutvalet ser fordelane som større enn ulempene med de punkt som skissert over og at trafikksikringstiltak er avbøtande.

Plan- og miljøutvalet er særs nøgd med tiltaket som gir næring og samfunnsutvikling.

Fellesframlegget vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Med heimel i §20-1 bokstav m), vert det ikkje gjeve løyve til å dele frå eit areal på 1000m2 skogsmark frå gnr.214 bnr.3, slik det er søkt om.

Med heimel i pbl §19-2 vert det ikkje gjeve dispensasjon frå LN- føremålet i arealdelen av kommuneplanen, eller frå §1-8 i plan- og bygningslova, slik det er søkt om.

Grunngjeving for vedtaket føl av saksutgreiinga nedanfor.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Lindås kommune syner til gjeldande arealplan og til §12-3 i pbl, og finn at det ikkje er grunnlag for å

gje løyve til oppstart av planarbeid for del av gnr.215 bnr.2 slik det er søkt om.

Tiltaket er i strid med kommuneplanen sin arealdel, det har vore vurdert i samband med

kommuneplanprosessen, og vart då forkasta.

Det er uheldig å gje løyve til slikt privat planarbeid som er i strid med overordna plan – då det lett kan

skape presedens. Dette vil svekke arealplanen som styringsverktøy for kommunen.

Behandling

Rådmannen sitt alternativt framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Innstilling i plan- og miljøutvalet - 10.06.2015:

I medhald av plan- og bygningslova § 12-14, godkjenner kommunestyret framlegg til mindre endring av reguleringsplan Knarvik Terrasse, plan-ID 1263-200203, på følgjande vilkår:

• Føresegner datert 27.05.2015 vert lagt til grunn.

• Plankart skal oppdaterast med BRA i staden for TU.

• Før planen vert kunngjort godkjend skal feilfritt plankart ligge føre i gjeldande SOSI-standard for kommunen.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Uttale i plan- og miljøutvalet - 10.06.2015

FISKESET blir vedteken som offisiell gardsnamform.

Vegadresse vert endra frå Fisksetvegen til FISKESET

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Plan- og miljøutvalet avviser saka slik den føreligg.

Behandling

Fellesframlegg:

Plan- og miljøutvalet avviser saka slik den føreligg.

Fellesframlegget vart vedteke mot 1 røyst (Kåre Romarheim-Krf).

Vedtak

I medhald av plan- og bygningslova § 12-11, vedtek Plan- og miljøutvalet å legge reguleringsplan for Kjevikdalen fyllplass, utviding, gbnr176/25, 177/36 m.fl. ut til offentleg ettersyn, på følgjande vilkår:

Før planen vert lagt ut til offentleg ettersyn må følgjande endringar være gjort:

1. Nytt rekkeføljekrav § 2.2 Vegetasjonsskjerm og gjerde skal være etablert før nytt deponiareal kan nyttast.

2. Tillegg til føresegn§ 3.4.2 …………..og skal ikkje overstige maks kote + 55

3. Teiknforklaring plankart; ta ut Illustrasjon planlagte bygg, det er ikkje vist på plankart

4. Teiknforklaring plankart; endre Bygg som er med i planentil Eksisterande bygg

5. Plankart innanfor felt BN1, gjenbruksstasjonen skal merkast av som Eksisterande bygg

6. Tilkomstpil til BN3 bør takast ut av plankartet(den er heller ikkje med i teiknforklaringa)

7. Mindre feil og manglar i arealplankartet skal vere retta opp, og det skal ligge føre i

SOSI-kvalitet godkjent av Lindås kommune.

8. Planskildringa skal justerast i høve vedtaket, mindre feil og manglar skal rettast

opp og skal godkjennast av Lindås kommune.

…………………………

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

I medhald av plan – og bygningslova § 12-12, godkjenner Plan- og miljøutvalet reguleringsplan for Apalen Sør, gbnr 202/1 m.fl. med dei endringane som er gjort for å tilpassa plankartet til reguleringsplan for Helleåsen bustadområde gbnr 202/3 mfl

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Plan- og miljøutvalet syner til kommunestyrevedtak 41/15i høve byggjing av ny Alversund skule. Utvalet ber adminstrasjonen leggja dette vedtaket til grunn for det vidare arbeidet med områdeplan for Alversund.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

I medhald av plan- og bygningslova § 12-10, vedtek plan- og miljøutvalet å leggje framlegg til reguleringsplan for Johan Sverdrup oljerøyrleidning, Bergsvikhamn-Mongstad, ut på høyring og offentleg ettersyn.

Behandling

Ettersendt sak "Ny 1.gangs handsaming av reguleringsplan for Johan Sverdrup oljerøyrleidning" vart handsama i møte.

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.