Møte i Plan- og miljøutvalet den 02.09.2015

Vedtak

Ingen merknader.

Behandling

Ingen merknader.

Samrøystes.

Vedtak

Møteprotokollen frå møte 23.06.2015 er godkjent.

Behandling

Møteprotokollen frå møte 23.06.2015 vert samrøstes godkjent.

Vedtak

Meldinga er teke til orientering.

Behandling

Meldinga vert teke til orientering.

Samrøystes.

Vedtak

Meldinga er teke til orientering.

Behandling

Meldinga vert teke til orientering.

Samrøystes.

Vedtak

I medhald av plan- og bygningslova § 12-11, vedtek Plan- og miljøutvalet å leggje

reguleringsplan for Stølshaugane, gbnr 141/1 og 141/3 m.fl. ut til offentleg

ettersyn, på følgjande vilkår:

Før planen vert lagt ut til offentleg ettersyn må følgjande endringar være gjort:

1. Krav til parkering for bustadane må innarbeidast i føresegnene

2. Arealet som er sett av til anna veggrunn må vera stort nok til at vegane kan prosjekterast innanfor Statens vegvesen si handbok 017.

3. Radius og dimensjonering på snuhammarane skal gå fram av plankartet.

4. LEIK 1 må få ei betre plasserig i bustadfeltet og byte plass med BE3.

5. Det skal etablerast ein snarveg frå LEIK 1 til fortau GV5 aust i planområdet.

6. Gang-og sykkelveg GV5 skal forlengast langs heile KV03.

7. Konsekvensutgreiinga skal omfatte dei KU – tema som er vurdert i kommuneplanen.

8. Gangtilkomst mellom leik 2 og KV04 må sikrast ei god utforming. Gangveien skal være ferdig opparbeidd før igangsettingsløyve for BE15.

Behandling

Utvalet var på synfaring før møtet tok til.

Rådmannen sitt framlegg fekk 2 røyster og fall (L.Brunborg-Ap, E.Foseid Aakre-Ap)

Framlegg frå Krf, H, Frp, SP:

Som rådmannen sitt framlegg med unntak av punkt 1. og 2.

8. Gangtilkomst mellom leik 2 og KV04 må sikrast ei god utforming. Gangveien skal være ferdig opparbeidd før igangsettingsløyve for BE15.

Framlegget frå Krf, H, Frp, SP vart vedteke med 6 røyster (Kåre Romarheim-Krf, Alf Angelskår-Krf, Merete Vatnøy-Frp, Kjetil Gjerstad-Sp, Halvard Rydland-H, Jan-Erik Hope-H).

Vedtak

• Med heimel i plan og bygningslova §19-2 vert det gjeve dispensasjon frå reguleringsplanen for Hilland Aust for oppføring av firemannsbustad som omsøkt på gbnr 134/342 og 134/343.

• Det må vera oppstillingsplass til 2 bilar for kvar bueining.

• Dei 2 eigedomane må vera slått saman etter matrikkellova før det eventuelt kan gjevast bruksløyve.

Grunngjeving:

Etter synfaring ser ein at føremonene er større enn ulempene. Det vil vera til mindre sjenanse for naboer, og meir felles uteareal. Tiltaket vil gje god heilskap og bidra positivt for området i forhold til opphaveleg plan. Det er teke omsyn til belastning og utsikt/innsyn til naboer, og vil gje dalen ei meir open løysing. Storleik og løysing i høve uteareal er gjennomtenkt og tilfredsstillande, pakering med 6 bilar er i samsvar med reguleringsplanen. Terrenginngrepa vil vere akseptable. Planen er frå 1985, tomtene har vore lite attraktive, utbygginga vil gje ei hensiktsmessig utvikling. Det ligg føre presidens frå tidlegare saker, der det er gjeve løyve til mellom anna to 4 mannsbustader på einebustadtomter, samt ei rekkje tilsvarande avvik frå planen.

Behandling

Utvalet var på synfaring før møtet tok til.

Fellesframlegg:

• Med heimel i plan og bygningslova §19-2 vert det gjeve dispensasjon frå reguleringsplanen for Hilland Aust for oppføring av firemannsbustad som omsøkt på gbnr 134/342 og 134/343.

• Det må vera oppstillingsplass til 2 bilar for kvar bueining.

• Dei 2 eigedomane må vera slått saman etter matrikkellova før det eventuelt kan gjevast bruksløyve.

Grunngjeving:

Etter synfaring ser ein at føremonene er større enn ulempene. Det vil vera til mindre sjenanse for naboer, og meir felles uteareal. Tiltaket vil gje god heilskap og bidra positivt for området i forhold til opphaveleg plan. Det er teke omsyn til belastning og utsikt/innsyn til naboer, og vil gje dalen ei meir open løysing. Storleik og løysing i høve uteareal er gjennomtenkt og tilfredsstillande, pakering med 6 bilar er i samsvar med reguleringsplanen. Terrenginngrepa vil vere akseptable. Planen er frå 1985, tomtene har vore lite attraktive, utbygginga vil gje ei hensiktsmessig utvikling. Det ligg føre presidens frå tidlegare saker, der det er gjeve løyve til mellom anna to 4 mannsbustader på einebustadtomter, samt ei rekkje tilsvarande avvik frå planen.

Fellesframlegget vart samrøysts vedteke.

Vedtak

Lindås kommune sitt vedtak datert 03.06.2015 vert oppretthalde, klagen vert ikkje tatt til følgje.

Som grunngjeving for vedtaket vert det vist til saksutgreiinga og vurderinga.

Behandling

Epost med ynskje om å utsetja handsaming av saka frå Andreas Hundvin datert 28.08.2015 vart utdelt i møtet.

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Plan- og miljøutvalet gjev løyve til eksisterande gangbru, seksjon A som omsøkt, og gjev dispensasjon frå LNF omsynssone i Kommunedelplanen sin arealdel, og forbod mot bygging og deling i strandsona Jf. plan- og bygningslova §1-8.

Grunngjeving er at tiltaket har eksistert sidan 70-talet og at fjerning av dette vil gje dårlegare tilkomst til dette område for ålmenta. Såleis er tiltaket med å fremje hensyn til bruk av friluftsområdet. Så fordelene er såleis vurdert vesentleg større enn ulempene. Plan- og miljøutvalet gjev ikkje dispensasjon for tiltak (B)-(C) og (D) som omsøkt.

Behandling

Fellesframlegg:

Plan- og miljøutvalet gjev løyve til eksisterande gangbru, seksjon A som omsøkt, og gjev dispensasjon frå LNF omsynssone i Kommunedelplanen sin arealdel, og forbod mot bygging og deling i strandsona Jf. plan- og bygningslova §1-8.

Grunngjeving er at tiltaket har eksistert sidan 70-talet og at fjerning av dette vil gje dårlegare tilkomst til dette område for ålmenta. Såleis er tiltaket med å fremje hensyn til bruk av friluftsområdet. Så fordelene er såleis vurdert vesentleg større enn ulempene. Plan- og miljøutvalet gjev ikkje dispensasjon for tiltak (B)-(C) og (D) som omsøkt.

Fellesframlegget vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Lindås kommune gjev løyve til oppføring av bryggje og dispensasjon for tiltaket, jf. plan- og bygningslova (pbl.) § 11-6, jf. pbl. § 19-2.

Som grunngjeving for at det vert gitt dispensasjon vert det vist til følgjande:

Tiltaket i eit område som allereie er utbyd og vil ikkje føre til ei vanskeleggjering av framtidig planlegging av området. Omsyna bak plankravet kan difor ikkje seiast å bli vesentleg tilsidesett i dette tilfellet. Bryggja skal plasserast i eit område som allereie er utbygd med naust og har til hensikt å sikre at det vert lettare å få båten inn i naustet.

Ei bryggje på 35 m2 vil ikkje føre til særleg ytterlegare privatisering sidan det allereie er fleire naust i området. Bryggja er også av beskjeden storleik og vil også lette tilkomsten til strandsona. Omsyna bak byggjeforbodet i strandsona kan difor heller ikkje seiast å bli vesentleg tilsidesett i dette tilfellet. Det vert også synt til at bryggja vil sikre ferdsel i området og gjere det lettare å ta inn båten i naustet. Fordelane ved at det vert gitt dispensasjon må seiast å vere klart større enn ulempene i dette tilfellet.

Behandling

Rådmannen sitt alternativt framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Lindås kommune gjev avslag på søknad om utlegging av flytebryggje og dispensasjon for tiltaket, jf. plan- og bygningslova (pbl.) § 11-6, 1-8 og pbl. § 19-2.

Grunngjeving for vedtaket går fram av saksutgreiinga.

Dersom Plan- og miljøutvalet er positiv til dispensasjon, skal dispensasjonsvedtaket sendast til Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Plan- og miljøutvalet opprettheld administrativt vedtak om gi dispensasjon frå kommuneplanens arealdel i sjø, datert 16.07.2015. Saka vert sendt til Fylkesmannen for vidare delegasjon til settefylkesmann og endeleg avgjerd.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Plan- og miljøutvalet vedtek følgjande innstilling til Kommunestyret:

Kommunestyret finn ikkje grunnlag for å endra eller oppheva vedtak i K-sak 59/15. Saka vert sendt Fylkesmannen for avgjerd, jf. fvl §33.

Behandling

Merete Vatnøy-Frp var ugild i handsaming av denne saka grunna eigarinteresser i området. Kåre Romarheim-Krf var ugild i handsaming av denne saka grunna private utbyggingsinteresser. Leidulf Brunborg-Ap var ugild i handsaming av denne saka grunna styreverv i tomteselskapet og i KIM.

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

I medhald av plan- og bygningslova § 12-8 samtykker plan- og miljøutvalet i at det vert varsla oppstart av planarbeid for del av gbnr 24/4, der areal avsett til LNF i kommuneplanen vert regulert til bustad. Det må utarbeidast konsekvensutgreiing for tiltaket.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

I medhald av plan- og bygningslova § 12-10, vedtek plan- og miljøutvalet å legge reguleringsplan for Alverneset, gbnr 137/28 m.fl. ut til offentleg ettersyn på følgjande vilkår:

1. Endre § 2.2.2: Maks byggjehøgd (BH) og utnytting (%-BYA) er vist på plankart. Maks byggjehøgd er 8,5m over overkant (ok) golv i 1. etasje.

2. Endre § 2.3.1: Nemning skal vere BYA og ikkje BRA.

3. Endre § 2.3.2: Parkeringskjellar i BKS1 skal ikkje reknast med i % BYA dersom denne kjem under planert terreng.

4. Vedlagte snitt må utvidast og det må utarbeidast nye som viser korleis dei nye bustadane sitt potensielle volum blir sjåande ut opp i mot eksisterande busetnad.

5. Endre § 2.2.1, andre avsnitt: 2 ekstra biloppstillingsplassar skal då opparbeidast på eigen tomt.

6. Tillegg til 2.3.2: Minimum 10 % av plassane skal vere tilpassa for rørslehemma.

7. Tillegg til § 2.6.1: Leikeplassen må sikrast med gjerde mot parkerings- og vegareal.

8. Tillegg til § 2.2.1: Minimum uteopphaldsareal per bueining er 200 m2.

9. Tillegg til § 2.3.1: Minimum uteopphaldsareal per bueining er 50 m2.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Plan- og miljøutvalet rår til at kommunestyret, med heimel i plan- og bygningslova §11-15 fyrste ledd, vedtek kommunedelplan for Lindåsosane, Lygra og Lurefjorden slik den ligg føre etter 2.gongs avgrensa høyring og med dei endringane som er foreslått i saksframlegget. Det vert vist til vedlagt merkandsgjennomgang og saksframlegg for grunngjeving.

…………………………

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.