Møte i Plan- og miljøutvalet den 31.05.2017

Vedtak

Innkalling og saksliste er godkjent.

Behandling

Sak 060/17 vert handsama etter sak 052/17.

Ellers ingen merknader, samrøystes.

Vedtak

Møteprotokoll frå møte - 26.04.2017 er godkjent.

Behandling

Ingen merknader, samrøystes.

Vedtak

I medhald av plan- og bygningslova § 12-14, godkjenner plan- og miljøutvalet mindre endring av reguleringsplan Mangerbua II, plan-id 1263-200817. Endringa framgår av punkt 1 under. Føresegner datert 08.12.2015 vert lagt til grunn.

1. Endra føresegn § 10.1: Før det kan gis bruksløyve for bueiningar på område BB, skal f_L3 være ferdig opparbeidd.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

I medhald av plan- og bygningslova § 12-9, godkjenner plan- og miljøutvalet planprogram for Langøy-Ospeneset akvakulturområde, revidert 18.04.2017.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Innstilling i Plan- og miljøutvalet - 31.05.2017:

I medhald av plan- og bygningslova §12-12, vedtek kommunestyret å godkjenne reguleringsplan for Nesfossen næringsområde, plan-id 1263-201508, på følgjande vilkår:

1. Føresegner datert 19.05.2017 og plankart datert 24.03.2017 vert lagt til grunn.

2. Før reguleringsplanen vert kunngjort godkjent, skal feilfritt plankart ligge føre i gjeldande SOSI-standard for Lindås kommune.

…………………………

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Innstilling i Plan- og miljøutvalet - 31.05.2017:

I medhald av plan- og bygningslova §12-12, vedtek kommunestyret å godkjenne reguleringsplan for Dalane, Lindås, plan-id 1263-201509, på følgjande vilkår:

1. Føresegner datert 19.05.2017 og plankart datert 25.05.2016 vert lagt til grunn.

2. Før reguleringsplanen vert kunngjort godkjent, skal feilfritt plankart ligge føre i gjeldande SOSI-standard for Lindås kommune.

…………………………

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke

Vedtak

Innstilling i Plan- og miljøutvalet - 31.05.2017:

I medhald av plan- og bygningslova § 12-12, godkjenner kommunestyret reguleringsplan for Langheiane B8 og B9, gbnr 188/772, 775, 776 m.fl. med plan-ID: 1263-201602 med følgjande tillegg:

1. Plankart datert 19.05.2017 og føresegner datert 19.05.2017 vert lagt til grunn.

1. Før reguleringsplanen vert kunngjort godkjent, skal feilfritt plankart ligge føre i gjeldande SOSI-standard for Lindås kommune.

1. Før reguleringsplanen vert kunngjort godkjent, skal trasé for stien som er vist innanfor bestemmelsesområde #1 i plankartet, endrast i tråd med «Figur 1» i saksframlegget. Etablering av denne stien skal leggast inn som eit rekkefølgjekrav, og stien skal knyte seg på sti o_Gv2 i felt B7.

1. Før reguleringsplanen vert kunngjort godkjent, skal det leggast inn fortau i plankartet på sørsida av vegen som ligg i aust-vestleg retning/mellom dei to byggegrensene i område BBB (sjå prinsippskisse for plassering av fortau, «Figur 2» i saksframlegget). Etablering av fortauet skal også leggast inn som eit rekkefølgjekrav i føresegnene knytt til mellombels bruksløyve for bustader innanfor felt BBB.

1. Før reguleringsplanen vert kunngjort godkjent, vert det lagtinn i føresegnene at det skal etablerast ei tydeleg, permanent markeringav fotgjengarsone i overflatedekket innanfor område f_SV. Markeringa skal strekke seg frå fortauet det er referert til i vilkår 4, til dei fire hovudinngangspartia på austsida av byggainnanfor område BBB. Markeringa kan vere inntil 2,0 meter brei.Dette vert også lagt inn som eit rekkefølgjekrav knytt til mellombels bruksløyve for bustader innanfor felt BBB.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Endre under punkt 4.1.2 Sentrale tema i planarbeidet vil væra: Vurdera areal for einebustadtomtar i avstand frå KnarvikEndre vurdera areal til Leggja til rette

Behandling

Framlegg frå A. Dyngen-Frp:

Endring til rådmannen sitt framlegg:

Endre under punkt 4.1.2 Sentrale tema i planarbeidet vil væra: Vurdera areal for einebustadtomtar i avstand frå KnarvikEndre vurdera areal til Leggja til rette

Framlegget vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Innstilling i Plan- og miljøutvalet - 31.05.2017:

Endring i føresegn 3.1.3
Maks byggehøyde kotehøgd +65

Behandling

L. Brunborg-Ap sa seg ugild grunna styreverv i tomteselskapet, og deltok difor ikkje under handsaming av denne saka.

Framlegg frå Ap og Krf v/B. Risøy-Krf:

Endring til rådmannen sitt framlegg:

Endring i føresegn 3.1.3Maks byggehøyde kotehøgd +65

Framlegget vart vedteke med 5 røyster (K. F. Arvidsson-Ap, H. Brunborg-Ap, B. Risøy-Krf, M. Knudsen-Krf, S. Hageberg Kjeka-Krf)

Vedtak

Søknad om dispensasjon frå plankravet for søknad om bruksendring frå forsamlingshus til rusomsorg vert avslått med heimel i plan- og bygningslova § 11-6,. jf. § 19-2.

Grunngjeving av vedtaket går fram av saksutgreiinga.

Behandling

Epost frå Eigar av gbnr 129/11 Charles Sommerseth Lilleskare - 30.05.2017 og frå Dagleg leiar Rusomsorg Vest Nappane, Steinar Valdersnes 31.05.2017, vart utdelt i møte.

Framlegg frå S. H. Kjeka-Krf:

Presisering til rådmannen sitt framlegg alternativ 2.

Det vert gjeve dispensasjon frå plankravet i kommuneplanen sin arealdel punkt 1.1. for bruksendring av forsamlingshus og sovebrakke til rusomsorg/institusjon med heimel i plan- og bygningslova §19-2 fram til juni 2018.

Framlegget fekk 3 røyster og fall (S. H. Kjeka-Krf, B. Risøy-Krf, M. Knudsen-Krf)

Rådmannen sitt framlegg alternativ 1.vart vedteke med 7 røyster (A. Høgquist-Frp, A. Dyngen-Frp, T. Larsen-H, I. Fjeldsbø-H, K. F. Arvidsson-Ap, H. Brunborg-Ap, L. Brunborg-Ap)

Vedtak

Lindås kommune sitt vedtak datert 22.03.2017 vert oppretthaldt. Klagen vert ikkje teken til følgje.

Grunngjeving av vedtaket går fram av saksutgreiinga.

Behandling

Framlegg frå H og Frp v/T. Larsen-H:

Klage på avslag om dispensasjon for oppføring av enebolig med sokkelleilighet blir tatt til følge. Vedtaket fra PMU i Lindås fra 22.3.17 oppheves, og det blir gitt dispensasjon for oppføring av enebolig med sokkelleilighet med heimel i pbl. § 19-2 på følgende vilkår:

1. At det blir gitt avkjøringsløyve etter veglova for etablering av to boenheter på eigedommen.

Det er et sterkt ønske om fortetting i det omsøkte området. PMU vurderer at det omsøkte bygget bidrar til ønsket utvikling i Alvermarka. Det vektlegges også at det ikke har kommet innsigelser fra naboer. Ettersom begge boenhetene blir i samme bygg vil ikke arbeidet med vann og avløp bli vesentlig mer med to boenheter kontra en. Det anses urimelig å sette krav om reguleringsplan når omfanget av det omsøkte bygget med stor sannsynlighet vil være likt uavhengig av om det er 1 eller 2 boenheter der. PMU vurderer derfor fordelene med dispensasjon som klart større enn ulempene.

Framlegget fekk 4 røyster og fall (H, Frp)

Rådmannen sitt framlegg vart vedteke med 6 røyster (Ap, Krf)

Vedtak

Lindås kommune sitt vedtak datert 22.03.2017 vert oppretthaldt. Klagen vert ikkje tatt til følgje.

Grunngjeving:
PMU vurderer at det omsøkte tiltaket ikke vil komme i konflikt med områdets attraktivitet. Bakgrunnen for den vurderinga er særs fordi området allerede er bebygget med hytter, naust og kaier og dermed allerede privatisert. Et mindre tiltak som omsøkt vil ikkje sette planen vesentlig til side, ei heller undergrave planen som styrande dokument.
PMU vurderer også at faren for presedens er liten med tanke på områdets allerede bebyggelse i strandsonen, og denne enkeltsaken vil derfor ikkje være direkte overførbar til andre saker.
Fritidsboligen det er søkt om dispensasjon om er også plassert i et område regulert for fritidsbusetnadar.

PMU si vurdering er etter dette at omsyna bak arealdelen av kommuneplanen og pbl § 1- 8 ikkje vert vesentleg tilsidesette dersom det vert gitt dispensasjon som omsøkt. Å settje krav om planendring vil ikkje føre til anna enn ein fordyring og forsinkelse på noko kommunen uansett stiller seg positiv til, og ses på som urimelig i forhold til omfanget og konsekvensene knytt til omsøkte tiltaket. PMU vurderer derfor at fordelane med å gje dispensasjon er klart større enn ulempene, og viser ellers til begrunnelsen i det forrige vedtaket.

Behandling

Fellesframlegg v/T. Larsen-H:

Lindås kommune sitt vedtak datert 22.03.2017 vert oppretthaldt. Klagen vert ikkje tatt til følgje.

Grunngjeving:
PMU vurderer at det omsøkte tiltaket ikke vil komme i konflikt med områdets attraktivitet. Bakgrunnen for den vurderinga er særs fordi området allerede er bebygget med hytter, naust og kaier og dermed allerede privatisert. Et mindre tiltak som omsøkt vil ikkje sette planen vesentlig til side, ei heller undergrave planen som styrande dokument.
PMU vurderer også at faren for presedens er liten med tanke på områdets allerede bebyggelse i strandsonen, og denne enkeltsaken vil derfor ikkje være direkte overførbar til andre saker.
Fritidsboligen det er søkt om dispensasjon om er også plassert i et område regulert for fritidsbusetnadar.

PMU si vurdering er etter dette at omsyna bak arealdelen av kommuneplanen og pbl § 1- 8 ikkje vert vesentleg tilsidesette dersom det vert gitt dispensasjon som omsøkt. Å settje krav om planendring vil ikkje føre til anna enn ein fordyring og forsinkelse på noko kommunen uansett stiller seg positiv til, og ses på som urimelig i forhold til omfanget og konsekvensene knytt til omsøkte tiltaket. PMU vurderer derfor at fordelane med å gje dispensasjon er klart større enn ulempene, og viser ellers til begrunnelsen i det forrige vedtaket.

Framlegget vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Med heimel i plan- og bygningslova § 19-2 vert det ikkje gjeve dispensasjon frå LNF-føremålet i kommunedelplanen for Knarvik – Alversund eller byggjegrensa mot fylkesveg 57 for oppføring av bustad på gbnr 185/73,102. Søknaden vert avslått.

Grunngjeving for vedtaket går fram av saksutgreiinga.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Med heimel i plan- og bygningslova § 19-2 jf. § 19-3 vert det gjeve mellombels dispensasjon frå områdeplan for Knarvik sentrum med planid.: 1263-201002 for følgjande:

1. Krav om utbyggingsavtale jf. § 1.13 og kap. 3 føresegn om rekkefølge,

2. Krav om plan for gjennomføring jf. §§ 2.9 og 2.10 bokstav f.

Mellombels dispensasjon vert gjeve på vilkår av at det skal ligge føre utbyggingsavtale og plan for gjennomføring seinast ved søknad om igangsetting.

Med heimel i plan- og bygningslova § 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå områdeplan Knarvik sentrum med planid.: 1263-201002 for følgjande:

1. Formåls- og byggegrense på vertikalnivå 1 og 2 slik som omsøkt.

2. Avvikande plassering av regulert nedkøyring/innkøyring til parkeringsanlegg på vertikalnivå 1 og 2 slik som omsøkt.

3. Fasadelengde gjeve i føresegna § 1.3.1 jf. § 1.4 for omdråde O_BOP1

4. Avvikande høgde og takutforming gjeve i § 1.4 for område O_BOP1.

5. Dimensjonering av dekke for å tole lausmassedjupne på 80 cm jf. § 1.6.4 for djupne på lausmasser på tak og atrium.

6. Dispensasjon frå § 1.8.2 krav til tal parkeringsplassar.

Dispensasjon vert gjeve på vilkår av at det vert levert inn oppdatert SOSI fil som syner nye liner og plassering av bygg og nedkøyring/innkøyring til parkeringskjellar.

Grunngjeving av vedtaket går fram av saksutgreiinga.

Behandling

T. Larsen-H stilte spørsmål om gildskap grunna at Coop er kunde hos firmaet til far, og at det ikkje er direkte økonomiske interesser i samband med sakshandsaminga. Utvalet vurderte han til å vera gild i handsaming i denne saka.

I. Fjeldsbø-H stilte spørsmål om gildskap grunna eingarinteresser i Reklamehuset. Utvalet vurderte henne til å vera gild i handsaming i denne saka.

Rådmannen sitt alternativ 2 vart vedteke med 6 røyster mot (Frp, H)

Vedtak

Ber om at saka vert utsatt, med synfaring.

Behandling

A. Dyngen-Frp stilte spørsmål om gildskap grunna at søkjar er kunde i selskapet han er leiar i. Utvalet vurderte han som habil i handsaming av denne saka.

Framlegg frå M. Knudsen-Krf:

Ber om at saka vert utsatt, med synfaring.

Framlegget vart vedteke med 6 røyster (B. Risøy-Krf, M. Knudsen-Krf, Egil M. Eidsnes-Krf, H. Brunborg-Ap, L. Brunborg-Ap, K. F. Arvidsson-Ap)