Møte i Plan- og miljøutvalet den 25.05.2016

Vedtak

Innkalling og saksliste er godkjent.

Behandling

Endring i rekkefølge saksliste. Sak 054,055,056, 057,063,058,059,060,061,062.

Ellers ingen merknader, samrøystes.

Vedtak

Møteprotokoll frå møte 27.04.2016 er vedteke.

Behandling

Møteprotokoll frå møte 27.04.2016 vert samrøystes vedteke.

Vedtak

Ingen merknader.

Behandling

Ingen merknader. Samrøystes.

Behandling

Ingen merknader. Samrøystes.

Vedtak

Lindås kommune sitt vedtak datert 16.03.16 vert oppretthaldt. Klagen vert ikkje teken til følgje.

Grunngjeving av vedtaket går fram av saksutgreiinga og vurderinga.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

• Med heimel i plan- og bygningslova §20-1 bokstav m) gjev Lindås kommune ikkje løyve til å dele frå 0,5da overflatedurka jord frå gnr.234/12, for å overføre det som tillegg til gnr.234/54 slik det er søkt om.

• Med heimel i plan- og bygningslova §19-2 vert det ikkje gjeve løyve til å dispensere frå LNF føremålet i gjeldande plan.

• Med heimel i Jordlova §9 vert det ikkje gjeve løyve til å omdisponere 0,5da overflatedyrka jord til bustadføremål.

Grunngjeving for vedtaket føl av saksutgreinga nedanfor.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Kommunen har vurdert dei momenta som er sett fram i klagen. Slik kommunen vurderer desse momenta kjem det ikkje fram nye opplysningar av vesentleg karakter. Kommunen finn difor ikkje grunn til å gjere om vedtaket gjort i sak 034/16. Klagen vert ikkje teke til følgje.

Saka vert sendt til Fylkesmannen for endeleg avgjerd.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

I medhald av plan- og bygningslova § 12-10, vedtek plan- og miljøutvalet å legge reguleringsplanen for Jydalen, Fammestad, gbnr 24/4 m.fl. ut til offentleg ettersyn på vilkår av at følgjande først vert endra av planfremjar:

1. I plankartet må det leggjast inn areal som sikrar at det i framtida kan lagast fortau med minimum 1,5 meter bredde langs veg f_SV1 ved ei eventuell utviding av feltet. Areal skal regulerast inn som fortau.

2. Under § 4.1 i føresegnene skal maksimalt tillate tal på bueiningar innanfor planområdet leggast inn. Område BFS1 vert delt opp i to delar, der den eine delen omfattar dei to eksisterande bustadhusa og den andre omfattar dei tre nye tomtane. Del BFS2 vert liggjande slik den er. Planområdet vil då omfatte tre bustadområde: BFS1, BFS2 og BFS3. Nummereringa leggast inn i både plankart og føresegner. Det nye område BFS1 omfattar dei to eksisterande bustadtomtane.

   • «Innanfor BFS2 kan det førast opp tiltil 6 bueinigar: enten 3 tomannsbustader, 3 einebustadar med inntil 1 sekundærbueining i kvar einebustad, eller ein kombinasjon av eine- og tomannsbustadar.»

   • "Innanfor BFS3 kan det førast opp til 8 bueiningar. Areal til parkering og leik må dimensjonerast tilsvarande 8 bueiningar i planområdet.

3. I føresegn § 4.1.2 vert målepunkt endra frå gjennomsnittleg planert terreng. Teksten vert endra til: «Maksimal gesimshøgde for BFS1 og BFS2 er 6 meter, og maksimal mønehøgde er 9 meter. Høgdene målast frå det lågaste terrengpunktet på bygningen.»

4. Det skal leggast inn ei ny føresegn for å sikre god terrengtilpassing: «I opphavleg terreng som er brattare enn 1:3, skal det veljast ein hustype som tar opp nivåforskjellar i terrenget.»

5. Det må leggast inn i føresegnene at snuhammar skal utformast som vist i plankartet, og at snuhammar skal skiltast med «parkering forbode». Dette skal også leggast inn som eit rekkefølgjekrav.

6. Piler som illustrerer avkøyrsler fjernast frå plankartet.

7. Byggjegrensene som er lagt på eigedomane som ligg inntil leikeplassen må flyttast frå 2,0 meter til 4,0 meter unna grensa mot leikeplassen.

8. Det må visast/skildrast korleis avløp er tenkt løyst.

9. I føresegn § 1.4.1 vert det fjerna ei setning:

   «Flate tak tillatast ikkje.

Behandling

Det vart røysta punktvis over framlegga:

Rådmannen sitt framlegg:

I medhald av plan- og bygningslova § 12-10, vedtek plan- og miljøutvalet å legge reguleringsplanen for Jydalen, Fammestad, gbnr 24/4 m.fl. ut til offentleg ettersyn på vilkår av at følgjande først vert endra av planfremjar:

Framlegget vart samrøystes vedteke.

Fellesframlegg (- Sæbjørg H. Kjeka-Krf) v/Karl Vågstøl-H:

1. I plankartet må det leggjast inn areal som sikrar at det i framtida kan lagast fortau med minimum 1,5 meter bredde langs veg f_SV1 ved ei eventuell utviding av feltet. Areal skal regulerast inn som fortau.
   
   Framlegget vart vedteke mot 1 røyst (Sæbjørg H. Kjeka-Krf)
   
   Rådmannen sitt framlegg:

2. Under § 4.1 i føresegnene skal maksimalt tillate tal på bueiningar innanfor planområdet leggast inn. Område BFS1 vert delt opp i to delar, der den eine delen omfattar dei to eksisterande bustadhusa og den andre omfattar dei tre nye tomtane. Del BFS2 vert liggjande slik den er. Planområdet vil då omfatte tre bustadområde: BFS1, BFS2 og BFS3. Nummereringa leggast inn i både plankart og føresegner. Det nye område BFS1 omfattar dei to eksisterande bustadtomtane.
   
   Framlegget vart samrøystes vedteke.
   
   Rådmannen sitt framlegg:

• «Innanfor BFS2 kan det førast opp inntil 6 bueiningar: enten 3 tomannsbustadar, 3 einebustadar med inntil 1 sekundærbueining i kvar einebustad, eller ein kombinasjon av eine- og tomannsbustadar.»

Framlegget vart samrøystes vedteke.

Fellesframlegg (- Sæbjørg H. Kjeka-Krf) v/Espen Aakre-Ap:

Punkt 2. Forslag til endring av "kulepunkt 2":

• "Innanfor BFS3 kan det førast opp til 8 bueiningar. Areal til parkering og leik må dimensjonerast tilsvarande 8 bueiningar i planområdet.
  
  Framlegget vart vedteke med 9 røyster (Ståle J. Hauge-Ap, E. Aakre-Ap, J. Herland-Sp, B. Risøy-Krf, M. Knudsen-Krf, A. Dyngen-Frp, A. Høgquist-Frp, K. Vågstøl-H, H. Fyllingsnes-H)
  

Rådmannen sitt framlegg:

3.

«Maksimal gesimshøgde for BFS1 og BFS2 er 6 meter, og maksimal mønehøgde er 9 meter. Høgdene målast frå det lågaste terrengpunktet på bygningen.»

Framlegget vart samrøystes vedteke.

Rådmannen sitt framlegg:

1. Det skal leggast inn ei ny føresegn for å sikre god terrengtilpassing:

«I opphavleg terreng som er brattare enn 1:3, skal det veljast ein hustype som tar opp nivåforskjellar i terrenget.»

Framlegget vart samrøystes vedteke.

Rådmannen sitt framlegg:

1. Det må leggast inn i føresegnene at snuhammar skal utformast som vist i plankartet, og at snuhammar skal skiltast med «parkering forbode». Dette skal også leggast inn som eit rekkefølgjekrav.
   
   Framlegget vart samrøystes vedteke.
   
   Rådmannen sitt framlegg:

2. Piler som illustrerer avkøyrsler fjernast frå plankartet.
   
   Framlegget vart samrøystes vedteke.
   
   Rådmannen sitt framlegg:

3. Byggjegrensene som er lagt på eigedomane som ligg inntil leikeplassen må flyttast frå 2,0 meter til 4,0 meter unna grensa mot leikeplassen.
   
   Framlegget vart samrøystes vedteke.
   
   Rådmannen sitt framlegg:

4. Det må visast/skildrast korleis avløp er tenkt løyst.
   
   Framlegget vart samrøystes vedteke.
   
   Fellesframlegg v/Ståle Hauge-Ap:
   Punkt 9 og 11 fjernes.
   
   Framlegget vart samrøystes vedteke.

Rådmannen sitt framlegg:

10. I føresegn § 1.4.1 vert det fjerna ei setning:

«Flate tak tillatast ikkje.»

Framlegget vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Innstilling i Plan- og miljøutvalet 25.05.2016:

I medhald av plan- og bygningslova § 12-12, godkjenner kommunestyret reguleringsplan for Keilen småbåthamn, gbnr 125/44, med følgjande tillegg:

1. Reviderte føresegner, datert 16.12.2015 og revidert plankart datert 13.11.2015 vert lagt til grunn.

2. Før planen vert kunngjort godkjent, skal plankart føreliggje med gjeldande SOSI-standard for Lindås kommune.

3. $ 4.3.3 vert fjerna frå føresegner.

Behandling

Fellesframlegg v/Ståle Hauge-Ap:

Endring til rådmannen sitt framlegg:

Nytt punkt 3.

§ 4.3.3 vert fjerna frå føresegner.

Framlegget vart samrøystes vedteke.

Vedtak

I medhald av plan- og bygningslova § 12-12, jf § 1-9, avviser plan- og miljøutvalet klagene frå Egil og Astrid Remme og Mai Jorunn og Svein-Ove Urdal. Nils Jarle Solend får medhald i sin klage og følgjande endringar vert gjort i føresegnene:

1. Endre § 5.1.10: Innanfor BF10 er det eksisterande bustad. Det vert tillate opp til 2 bueiningar i området (ny einebustad eller sekundærbustad). Tillatt tomteutnytting er % BYA = 30. Det skal leggast til rette for minimum 2 parkeringsplassar per bueining.

2. Endre del av § 5.2.2: Fasade på bustaden skal vere mot sørvest, som vist i illustrasjonsplan datert 08.04.2015.

Klager frå Egil og Astrid Remme og Mai Jorunn og Svein-Ove Urdal vert sendt til Fylkesmannen for endeleg avgjerd. Endring i reguleringsplanen som følgje av at Nils Jarle Solend får medhald er å rekne som eit enkeltvedtak og kan påklagast.

Behandling

Malin Knudsen-Krf var ugild grunna famileforhald, og deltok difor ikkje i handsaming av denne saka.

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.