Møte i Plan- og miljøutvalet den 26.04.2017

Vedtak

Endring i sakslista: Sak 042/17 er teken ut av sakslista og vert difor ikkje handsama i møte.

Innkalling og saksliste med merknad er godkjent.

Behandling

Framlegg frå Thomas Larsen-H:

Godkjenne sakslisten, men ta ut sak 42/17 og flytte den til neste møte. Dette på grunn av saken kom utvalget sent i hende.

Framlegget vart vedteke med 9 røyster (mot Sæbjørg H. Kjeka-Krf)

Endring i sakslista: Sak 042/17 er teken ut av sakslista og vert difor ikkje handsama i møte.

Ellers ingen merknader.

Vedtak

Møteprotokollen frå møte 22.03.2017 er godkjent.

Behandling

Møteprotokollen frå møte 22.03.2017 vert godkjent.

Ingen merknader, samrøystes.

Vedtak

Med heimel i plan- og bygningslova § 19-2 og § 1-8 vert det gjeve dispensasjon frå LNF-føremålet og byggjegrense mot sjø for frådeling av tomt til fritidseigedom og naustetomt.

PMU har fått opplyst saka i saksframstillinga og på synfaring. Det er sannsynleggjort at utskilling av eigedommen til fritidsbustad ikkje vil ha ulemper for verken landbruksdrift eller friluftsliv. Utskillinga av eigedommen vil ikkje på noko måte hindra tilkomst til «Den Trodhjemske Postvei». Bygningane på den omsøkte fråskilde tomta er av ein svært enkel standard, slik at det ikkje vil vera økonomisk rekneskapssvarande å setja bygningane i ein slik stand slik at dei kan leigast ut og gi inntekt på garden. Det vil vera ei føremon for å kunna ta vare på bygningsmassen at tomta vert skilt ut som ein eigen grunneigedom. Bygningane er synlege både frå felles kaiområde og frå sjø, så estetisk vil det vera ei føremon at bygningane vert ivaretatt gjennom bruk. Mellom bruk 15 og bruk 14 er det allereie ein fritidseigedom som deler opp den samla landbrukseigedommen.

Ei frådeling til fritidseigedom vil ikkje privatisere strandsona.

Det er sannsynleggjort at naustet står på eigande grunn og at Hudvinbygda disponerer det omliggande kaiområdet gjennom eit kaistyre. PMU vil derfor på vilkår av at det vert sendt inn nytt kart frå tiltakshavar ta grunnen under naustet og eit areal i rett linje frå dei nordvestlege nausthjørnene til sjø ut frå bruksnummer 15 og leggja nausteeigedommen til den nye fråskilte fritidseigedommen.

Garden fritidseigedommen vert skilt ut frå vil framleis ha ei naustetomt tilgjengeleg i naustemiljøet. Ingen eigedommar vil derfor miste høvet til å ha naust i området.

Denne nye delingen av dei omsøkte eigedommane vil føra til at ein betre vil kunna ivareta eldre bygningar og ein vil fastsetja eigedomstilhøve til eit naust. Det er ikkje sannsynleggjort negative konsekvensar for verken landbruk, friluftsliv eller tilkomst til sjø for allmennheten. PMU ser difor at føremonane er større enn ulempene med å gi dispensasjon.

Bruk 14 og 15 skal verta slått saman til eitt gards – og bruksnummer.

Behandling

Utvalet var på synfaring før møte starta.

Framlegg frå H. Brunborg-Ap:

Med heimel i plan- og bygningslova § 19-2 og § 1-8 vert det gjeve dispensasjon frå LNF-føremålet og byggjegrense mot sjø for frådeling av tomt til fritidseigedom og naustetomt.
PMU har fått opplyst saka i saksframstillinga og på synfaring. Det er sannsynleggjort at utskilling av eigedommen til fritidsbustad ikkje vil ha ulemper for verken landbruksdrift eller friluftsliv. Utskillinga av eigedommen vil ikkje på noko måte hindra tilkomst til «Den Trodhjemske Postvei». Bygningane på den omsøkte fråskilde tomta er av ein svært enkel standard, slik at det ikkje vil vera økonomisk rekneskapssvarande å setja bygningane i ein slik stand slik at dei kan leigast ut og gi inntekt på garden. Det vil vera ei føremon for å kunna ta vare på bygningsmassen at tomta vert skilt ut som ein eigen grunneigedom. Bygningane er synlege både frå felles kaiområde og frå sjø, så estetisk vil det vera ei føremon at bygningane vert ivaretatt gjennom bruk. Mellom bruk 15 og bruk 14 er det allereie ein fritidseigedom som deler opp den samla landbrukseigedommen.

Ei frådeling til fritidseigedom vil ikkje privatisere strandsona.

Det er sannsynleggjort at naustet står på eigande grunn og at Hudvinbygda disponerer det omliggande kaiområdet gjennom eit kaistyre. PMU vil derfor på vilkår av at det vert sendt inn nytt kart frå tiltakshavar ta grunnen under naustet og eit areal i rett linje frå dei nordvestlege nausthjørnene til sjø ut frå bruksnummer 15 og leggja nausteeigedommen til den nye fråskilte fritidseigedommen.

Garden fritidseigedommen vert skilt ut frå vil framleis ha ei naustetomt tilgjengeleg i naustemiljøet. Ingen eigedommar vil derfor miste høvet til å ha naust i området.

Denne nye delingen av dei omsøkte eigedommane vil føra til at ein betre vil kunna ivareta eldre bygningar og ein vil fastsetja eigedomstilhøve til eit naust. Det er ikkje sannsynleggjort negative konsekvensar for verken landbruk, friluftsliv eller tilkomst til sjø for allmennheten. PMU ser difor at føremonane er større enn ulempene med å gi dispensasjon.

Framlegget vart samrøystes vedteke.

Framlegg frå H. Brunborg-Ap:

Bruk 14 og 15 skal verta slått saman til eitt gards – og bruksnummer.

Framlegget vart vedteke med 6 røyster (Ap, Sp, Krf)

Vedtak

I medhald av plan- og bygningslova § 12-10, vedtek plan- og miljøutvalet å legge reguleringsplan for Hellesneset næringsområde, plan-ID 1263-201410, ut til høyring og offentleg ettersyn på følgjande vilkår:

1. BUN2 vert teke ut av reguleringsplanen.

2. Tillegg til § 1.1.1: Der det ikkje er vist byggegrenser går byggegrensa i føremålsgrensa.

3. Endre § 2.3.5 til å skildre innhaldet i kommuneplanens føresegner knytt til naust.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Framlegg til rekkefølgjekrav for reguleringsplan Keilen Vest, datert 12.04.2017, vert sendt på høyring i medhald av plan- og bygningslova 12-10. Høyringsperiode vert 4 veker. Rekkefølgjekrav vert som følgjer:

1. Før bruksløyve/ferdigattest til nye bustader innanfor planområdet vert gitt, skal Keilevegen frå kryss mot fylkesveg 57 og fram til planområdet siktutbetrast ved bergnabb på bakketopp aust for Kaland trelast .

2. Det må etablera naudsynte fartsdumpar på denne strekninga, minimum ei fartsdump rett etter innkøyringa til Kaland Trelast.

3. Øvrige tiltak for trafikksikriing som fortau/gang/sykkeveg, siktutbetring, fartsreduserande tiltak som fartsdumpar og veglys vert bestemt av Lindås kommune som vegeigar.

Behandling

Framlegg frå T.Larsen-H:

Framlegg til rekkefølgjekrav for reguleringsplan Keilen Vest, datert 12.04.2017, vert sendt på høyring i medhald av plan- og bygningslova 12-10. Høyringsperiode vert 4 veker. Rekkefølgjekrav vert som følgjer:

1. Før bruksløyve/ferdigattest til nye bustader innanfor planområdet vert gitt, skal Keilevegen frå kryss mot fylkesveg 57 og fram til planområdet siktutbetrast ved bergnabb på bakketopp aust for Kaland trelast .

2. Det må etablera naudsynte fartsdumpar på denne strekninga, minimum ei fartsdump rett etter innkøyringa til Kaland Trelast.
3. Øvrige tiltak for trafikksikring som fortau/gang/sykkeveg, siktutbetring, fartsreduserande tiltak som fartsdumpar og veglys vert bestemt av Lindås kommune som vegeigar.

Framlegg frå H. Brunborg-Ap:

Framlegg til rekkefølgjekrav for reguleringsplan Keilen Vest, datert 12.04.2017, vert sendt på høyring i medhald av plan- og bygningslova 12-10. Høyringsperiode vert 4 veker. Rekkefølgjekrav vert som følgjer:
1. Før bruksløyve/ferdigattest til nye bustader innanfor planområdet vert gitt, skal Keilevegen frå kryss mot fylkesveg 57 og fram til planområdet siktutbetrast ved bergnabb på bakketopp aust for Kaland trelast .

2. Det skal etablerast minst 4 fartsdumpar på strekninga mellom tiltaksområdet og Fv. 57, minimum ei fartsdump rett etter innkøyringa til Kaland Trelast.

3. Øvrige tiltak for trafikksikring som fortau/gang/sykkeveg, siktutbetring, fartsreduserande tiltak som fartsdumpar og veglys vert bestemt av Lindås kommune som vegeigar.

Det vart røysta punktvis over framlegga

Framlegg punkt 1 og 3 frå T. Larsen-H og H. Brunborg-Ap (like) vart sett opp mot rådmannen sitt framlegg.

T.Larsen-H og H.Brunborg-Ap sitt framlegg punkt 1 og 3 vart samrøystes vedteke.

Framlegg frå T. Larsen-H punkt 2. vart vedteke med 6 røyster (A. Høgquist-Frp, I. Fjeldsbø-H, T. Larsen-H, S.H. Kjeka-Krf, B. Risøy-Krf, J. Herland-Sp)

Framlegget frå H. Brunborg-Ap punkt 2. fekk fekk 4 røyster og fall (M. Knudsen-Krf, A. Dyngen-Frp, S. Hauge-Ap, H. Brunborg-Ap)

Vedtak

Klage på avslag på dispensasjon og avslag på søknad om etablering av garasje vert teke til
Grunngjeving;
Tiltaket kjem ikkje i vesentlig konflikt med siktlinja inn og ut frå kryss. Dagens siktlinje har allerede konfliktfylte tiltak i siktsona.

Tiltaket vil bli plassert såpass langt bort fra utkjørsla frå tomta at det ikkje vil auke faren for trafikkfarlige situasjoner ved utkjørsla.

PMU ser ikkje aktuelle ulemper å gi dispensasjon, og vurderar at fordelane er klart større enn ulempene.

Behandling

Fellesframlegg v/T. Larsen-H:

Klage på avslag på dispensasjon og avslag på søknad om etablering av garasje vert teke tilfølgje, og det vert gjeve dispensasjon for byggegrense mot vei.Grunngjeving;
Tiltaket kjem ikkje i vesentlig konflikt med siktlinja inn og ut frå kryss. Dagens siktlinje har allerede konfliktfylte tiltak i siktsona.

Tiltaket vil bli plassert såpass langt bort fra utkjørsla frå tomta at det ikkje vil auke faren for trafikkfarlige situasjoner ved utkjørsla.

PMU ser ikkje aktuelle ulemper å gi dispensasjon, og vurderar at fordelane er klart større enn ulempene.

Framlegget vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Meldinga er teke til orientering.

Behandling

Meldinga vert teke til orientering, samrøystes.

Vedtak

Saka er utsett til neste møte grunna sein utsending av dokumenter.

Behandling

Saka er utsett til neste møte grunna sein utsending av dokumenter.

Vedtak

Plan- og miljøutvalet vedtek å starta arbeidet med planendring for områdeplan Lonelva-Juvikvarden i samsvar med plan- og bygningslova § 12-14. Det vert vist til saksutgreiinga for rammene for planarbeidet.

Det vert opna opp for at byggesaka kan utviklast parallelt med planprosessen i samsvar med plan- og bygningslova § 12-15.

Behandling

Ettersendt sak 043/17 "Områdeplan for Lonelva - Juvikvarden, planendring" vart handsama i møte.

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.