Møte i Plan- og miljøutvalet den 13.02.2019

Behandling

Endring saksliste: Sak 009, 010, 012, 013, 020, 022, 011, 014, 015, 016, 017, 018, 019, 021/19.

Ellers ingen merknader, samrøystes.

Vedtak

Møteprotokoll frå møte -22.01.2019 vert godkjent.

Behandling

Møteprotokoll frå møte -22.01.2019 vert godkjent, samrøystes.

Behandling

PMU ønsker ei orientering i DS 056/19 om fastsetting av adressetildelingar.

Ellers ingen merknader, samrøystes.

Behandling

Ingen merknader.

Vedtak

Plan og miljøutvalet tek klagen til følge og gir dispensasjon frå LNF formålet i kommunen sin arealplan til bruksendring av driftsbygning til bustad og næringsføremål på gBnr 172/3. Plan og miljøutvalet har vore på synfaring i saka og legg følgjande til grunn:
• Hensyn til landbruk/LNF vært ikke tilsidesatt.
• Støtter opp under kommunens samfunnsplan. Blant annet strategi 21,32 og 35.
• Tiltaket vil bli et supplement til boligstrukturen i Seim, med flere utleiemuligheter. Det vil ikke være en konkurrent til nærliggende boligutvikling.
• Bruksendring vil være en viktig ressurs og inntektskilde for garden. Med mulighet for vedlikehold av eksisterende bygningsmasse.
• Driftsbygning tilfredsstiller ikke dagens krav og krever store investeringer.
• Har tidligere fått avslag på søknad på investeringsmidler til garden. Grunnet dårlig inntekstgrunnlag fra landbruk.
• Inntekstgrunnlaget på gårder har blitt ytterligere svekket som følge av utbygging av skole og kirkegård.
• Bygningen ligger alt omringet av bolighus, og er ikke egnet for gårdsdrift.
• Bruksendringen forringer heller ikke restarealet på gården som er landbruksareal.
• Kulturlandskapet vert ikke skadelidende.
• Tiltaket vil støtte opp under det lokale tilbudet i Seim og vil ikke konkurrere med regionsenteret eller andre nærsenter i kommunen.

Kommuneplanen sin arealdel blir ikke vesentlig tilsidesatt. Dispensasjonene haer ingen negative konsekvenser for helse miljø, jordvern eller sikkerhet. Etter ei samla vurdering ser vi at fordelane ved å gje dispensasjon er klart større enn ulempene.

Behandling

Utvalet var på synfaring før møte tok til.

Fellesframlegg v/J. Herland-Sp:

Plan og miljøutvalet tek klagen til følge og gir dispensasjon frå LNF formålet i kommunen sin arealplan til bruksendring av driftsbygning til bustad og næringsføremål på gBnr 172/3. Plan og miljøutvalet har vore på synfaring i saka og legg følgjande til grunn:
• Hensyn til landbruk/LNF vært ikke tilsidesatt.
• Støtter opp under kommunens samfunnsplan. Blant annet strategi 21,32 og 35.
• Tiltaket vil bli et supplement til boligstrukturen i Seim, med flere utleiemuligheter. Det vil ikke være en konkurrent til nærliggende boligutvikling.
• Bruksendring vil være en viktig ressurs og inntektskilde for garden. Med mulighet for vedlikehold av eksisterende bygningsmasse.
• Driftsbygning tilfredsstiller ikke dagens krav og krever store investeringer.
• Har tidligere fått avslag på søknad på investeringsmidler til garden. Grunnet dårlig inntekstgrunnlag fra landbruk.
• Inntekstgrunnlaget på gårder har blitt ytterligere svekket som følge av utbygging av skole og kirkegård.
• Bygningen ligger alt omringet av bolighus, og er ikke egnet for gårdsdrift.
• Bruksendringen forringer heller ikke restarealet på gården som er landbruksareal.
• Kulturlandskapet vert ikke skadelidende.
• Tiltaket vil støtte opp under det lokale tilbudet i Seim og vil ikke konkurrere med regionsenteret eller andre nærsenter i kommunen.

Kommuneplanen sin arealdel blir ikke vesentlig tilsidesatt. Dispensasjonene haer ingen negative konsekvenser for helse miljø, jordvern eller sikkerhet. Etter ei samla vurdering ser vi at fordelane ved å gje dispensasjon er klart større enn ulempene.

Framlegget vart samrøystes vedteke

Vedtak

Innstilling i PMU - 13.02.2019:

Plan- og miljøutvalet vedtek følgjande innstilling til Kommunestyret:

I medhald av plan-og bygningslova § 12-12, jf § 1-9, tek Kommunestyret klagen på vedteken områdeplan for Alversund, K-sak 083/18,frå Statens vegvesendatert 20.12.2018 til følgje.

For å ta klagen til følgje er plankart og føresegner endra i samsvar med punkt 1-13 slik det går fram av saksutgreiinga.

Plankart datert 04.02.2019 og føresegner datert 28.01.2019 vert lagt til grunn for vedtaket.

…………………………

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Uttale i PMU - 13.02.2019:

• Kommunestyret justerer kommunal planstrategi slik det går fram i saka.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Det vert igangsatt oppstart av arbeid med vesentleg endring av plan etter pbl §12-8, for Områdeplan Knarvik. Rammen for arbeidet er gjeven som følgjer:

1. Endring av føresegna skal føre til:

• meir ryddig og oversiktleg plandokument

• Fjerne gjentakingar, uklarheiter og direkte feil mellom kart og føresegna

1. Alle arealføremål vert rekna inn i høve til deltaking i realisering av krav om rekkjefølgje

2. Endring av plankart på gjevne premiss :

Behandling

K. Vågstøl-H bad utvalet vurdere gildskap grunna slektskap med eigarar i Reklamehuset - utvalet vurderte han som ugild og han gjekk frå under handsaming av denne saka.

I. Fjeldsbø-H bad utvalet vurdere gildskap grunna eigarskap i Reklamehuset - utvalet vurderte henne som ugild og ho gjekk frå under handsaming av denne saka.

Rådmannen sitt vedtak Alternativ 2., med endringar:

Det vert igangsatt oppstart av arbeid med vesentleg endring av plan etter pbl §12-8, for Områdeplan Knarvik. Rammen for arbeidet er gjeven som følgjer:

1. Endring av føresegna skal føre til:

• meir ryddig og oversiktleg plandokument

• Fjerne gjentakingar, uklarheiter og direkte feil mellom kart og føresegna

1. Alle arealføremål vert rekna inn i høve til deltaking i realisering av krav om rekkjefølgje

2. Endring av plankart på gjevne premiss :

Framlgget vart vedteke med 8 røyster (Krf, Ap, Sp, Frp, Uavh)

Vedtak

Lindås kommune sitt vedtak datert 05.12.2018 vert oppretthalde. Klagen vert ikkje tatt til følgje.

Vedtaket som vert oppretthaldt lyder slik:

«Med heimel i plan- og bygningslova § 20-1, jf. pbl § 20-3 vert det gjeve løyve i eit trinn for oppføring av tilbygg på følgjande vilkår:

1. Tiltaket skal plasserast som vist i situasjonsplan datert 30.10.2018 med heimel i pbl. § 29-4, jf. SAK § 6-3.»

Grunngjeving for vedtaket går fram av saksutgreiinga.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Med heimel i plan- og bygningslova § 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå LNF-føremålet i kommuneplanen sin arealdel for oppretting av ny grunneigedom med eksisterande våningshus på gbnr 164/1 Sletten.

Med heimel i plan- og bygningslova § 26-1, jf. §§ 20-1, bokstav m, 20-2 og 20-4, bokstav d vert det gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom på omlag 2 000m² med eksisterande våningshus frå gbnr 164/1 på følgjande vilkår:

1. Tiltaket skal plasserast som synt i situasjonsplan datert 08.11.2018, jf. pbl. § 29-4.

Parsellen sin nøyaktige storleik vert fastlagt i samband med gjennomføring av oppmålingsforretning etter matrikkellova.

1. Før det vert gjennomført oppmålingsforretning eller parsellen vert oppretta skal det liggja føre:

– Tinglyst avtale som sikrar den nye parsellen vegrett frå offentleg veg og fram til grensa for den nye parsellen, jf. pbl. § 27-4.

Tinglyst avtale som sikrar den nye parsellen rett til å plassera anlegg for vatn og avløp på privat grunn samt rett til bruk av felles privat vasskjelde, jf. pbl. §§ 27-1 og 27-2.

Løyvet fell vekk dersom det ikkje er gjennomført oppmålingsforretning etter lov om eigedomsregistrering innan 3 år etter at løyvet er gjeve, eller dersom matrikkelføring vil vere i strid med lov om eigedomsregistrering jf. pbl § 21-9.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Utvalet utset saka og ber om ei synfaring.

Behandling

Framlegg frå J. Herland-Sp:

Utvalet utset saka og ber om ei synfaring.

Framlegget vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Utvalet utset saka og ber om ei synfaring.

Behandling

Framlegg frå Vetlemøy Wergeland-Krf:

Utvalet utset saka og ber om ei synfaring.

Framlegget vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Lindås kommune sitt vedtak om oppheving av stoppordre etter pbl. § 32-4 i form av gravearbeid på tilkomstveg på gbnr 99/1 Våge vert oppretthalde. Klagen vert ikkje tatt til følgje.

Grunngjeving for vedtaket går fram av saksutgreiinga.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.

Vedtak

Lindås kommune sitt vedtak om dispensasjon frå LNF-føremålet i kommuneplanen sin arealdel til å opprette ny grunneigedom til bustadføremål ved deling av om lag 1 mål frå gbnr 172/4 datert 12.12.2018 vert oppretthalde. Klagen vert ikkje tatt til følgje.

Grunngjeving for vedtaket går fram av saksutgreiinga.

Behandling

Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke.