Čoahkkin Hovudutval for plan, landbruk og teknisk 06.05.2015

Vedtak

Delegerte saker vert tekne til orientering.

Behandling

Hovudutvalet tok delegerte saker til orientering.

Vedtak

Det vert gjeve løyve til deling av gbnr 23/20 som omsøkt, jfr kart på følgjande vilkår:

1. Det frådelte arealet skal vera tillegg til gbnr 23/10

Grunngjeving for vedtaket går fram av saksutgreiinga.

Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova (pbl) § 20-1m (deling) og naturmangfaldslova §§ 8-12.

Behandling

Hovudutvalet vedtok samrøystes rådmannen sitt framlegg til vedtak.

Vedtak

Det vert gjeve dispensasjon og løyve til deling av gbnr 28/1 som omsøkt jfr kart datert 14.03.2012 på følgjande vilkår:

1. Tomtane kan ha ein storleik på inn til 60 m2 og plasserast som omsøkt. Løyvet til deling gjeld areal på land, ikkje areal i sjø.

2. Parsellane må ha tinglyst rett til tilkomst. Erklæring om rettar/pliktar må leggjast fram for kommunen for tinglysning.

3. Dei frådelte parsellane skal ikkje ha eige gards- og bruksnummer, men vere tilleggsareal til eigedom i Radøy kommune med gbnr 28/126 og 28/133.

Grunngjeving av vedtaket er at dei omsyna som ligg bak bygge- og deleforbodet ikkje vert vesentleg tilsidesett, og at fordelane ved å gje dispensasjon vert klårt større enn ulempene, etter ei samla vurdering.

Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova (pbl) § 20-1m (deling), § 19-2 jf. § 11-6 (dispensasjon frå kommuneplan) og naturmangfaldslova §§ 8-12.

Saka vert sendt Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering.

Behandling

Hovudutvalet vedtok samrøystes rådmannen sitt framlegg til vedtak.

Vedtak

Det vert gjeve dispensasjon og løyve til deling av gbnr 28/9 som omsøkt jf kart på følgjande vilkår:

1. det frådelte arealet kan vere på inntil 1 mål

2. det kan byggjast heilårsbustad i 1 etasje på arealet

3. den nye tomta må ha tinglyst rett til å nyttaeksisterande veg,samt vegrett over hovudbruket, ogtinglyst rett til annan infrastruktur som vatn og avløp

4. kommuneplanen sine føresegner gjeldfor tiltak på eigedomen

5. tomta får gjerdeplikt

Grunngjeving av vedtaket er at dei omsyna som ligg bak byggje- og deleforbodet ikkje vert vesentleg tilsidesett, og at fordelane ved å gje dispensasjon vert større enn ulempene, etter ei samla vurdering. Det er omsyn til ny busetjing som veg tyngst her.

Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova (pbl) § 20-1m (deling) og § 19-2 jf. § 11-6 (disp frå kommuneplan), § 12-4 (disp frå reguleringsplan) og naturmangfaldslova §§ 8-12.

Behandling

Det vart sett fram følgjande fellesframlegg framlegg i møtet:
Det vert gjeve dispensasjon og løyve til deling av gbnr 28/9 som omsøkt jf kart på følgjande vilkår:

1. det frådelte arealet kan vere på inntil 1 mål

2. det kan byggjast heilårsbustad i 1 etasje på arealet

3. den nye tomta må ha tinglyst rett til å nytta eksisterande veg, samt vegrett over hovudbruket, og tinglyst rett til annan infrastruktur som vatn og avløp

4. kommuneplanen sine føresegner gjeldfor tiltak på eigedomen

5. tomta får gjerdeplikt

Grunngjeving av vedtaket er at dei omsyna som ligg bak byggje- og deleforbodet ikkje vert vesentleg tilsidesett, og at fordelane ved å gje dispensasjon vert større enn ulempene, etter ei samla vurdering. Det er omsyn til ny busetjing som veg tyngst her.

Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova (pbl) § 20-1m (deling) og § 19-2 jf. § 11-6 (disp frå kommuneplan), § 12-4 (disp frå reguleringsplan) og naturmangfaldslova §§ 8-12.

Hovudutval vedtok samrøystes framlegg som vart sett fram i møtet

Behandling

Det vart sett fram følgjande fellesframlegg i møtet:

Det vert gjeve dispensasjon og løyve til deling av gbnr 32/5 med føremål å dela i frå eksisterande tun på følgjande vilkår:

• det frådelte arealet kan vera på inntil 2 mål jf løyve gjeve i jordlovshandsaminga

• den nye tomta må ha tinglyst rett til å nytta eksisterande veg samt vegrett over hovudbruket, samt tinglyst rett til annan infrastruktur som vatn og avløp

• kommuneplanen sine føresegner gjeldt for tiltak på eigedomen

• tomta får gjerdeplikt

• landbruksjorda på gbnr 32/5 skal leggjast til gbnr 30/9 i Radøy kommune

Grunngjeving av vedtaket er at dei omsyna som ligg bak byggje- og deleforbodet ikkje vert vesentleg tilsidesett, og at fordelane ved å gje dispensasjon vert større enn ulempene, etter ei samla vurdering. Det er omsyn til ny busetting som veg tyngst her. Landbruksareala på garden skal selgjast og leggjast til eit anna bruk i drift.

Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova (pbl) § 20-1m (deling) og § 19-2 jf. § 11-6 (disp frå kommuneplan) og naturmangfaldslova §§ 8-12.

Vedtak

Det vert gjeve avslag på søknad om dispensasjon og løyve til deling av gbnr 34/5 som omsøkt.

Det vert gjeve dispensasjon og løyve til deling av gbnr 34/5 med alternativ plassering på følgjande vilkår:

• føremål med delinga er ny heilårsbustad.

• det frådelte arealet kan vera

• tomta skal trekkjast sørover i høve omsøkt for å leggja til rette for plassering av bustaden sør for høgda i terrenget. Det må sendast inn kart som viser ny plassering. Ny plassering skal godkjennast av kommunen.

• det må søkjast om løyve til deling og omdisponering (endring) etter jordlova.

• tomta må ha tinglyst rett til å nyttaeksisterande veg, samt vegrett og rett til å førafram leidningar for vatn og avløp.

• det må søkjast vegstyresmakta i kommunen om auka bruk av eksisterande avkjørsle til kommunal veg.

• bustaden skal plasserast sør/søraust for høgda i terrenget.

• høgda i terrenget, og vegetasjon på høgda og mot industriområdet i vest skal takast vare på.

• byggegrense mot eigedomsgrens for næringsarealet i vest er 8 meter.

• Føresegner i kommuneplan for Radøy kommune gjeld.

• tomta får gjerdeplikt.

Grunngjeving av vedtaket er at dei omsyna som ligg bak byggje- og deleforbodet ikkje vert vesentleg tilsidesett, og at fordelane ved å gje dispensasjon vert større enn ulempene, etter ei samla vurdering. Det er omsyn til ny busetjing som veg tyngst her.

Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova (pbl) § 20-1m (deling) og § 19-2 jf. § 11-6 (disp frå kommuneplan) og naturmangfaldslova §§ 8-12.

Del av vedtak som gjeld dispensasjon og løyve til deling med alternativ plassering vert sendt Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering.

Behandling

Hovudutvalet hadde ei grundig drøfting i saka, særleg knytt til plassering av tomta i forhold til haug og buffersone mot næringseigedom og driftsbygning. Jostein Dale (KrF) peika på at tomteplasseringa vil vera i strid med overordna plan, og at fylkesmannen difor vil setja foten ned. Dale var villig til å godta ei meir tilpassa plassering av tomta i same området.

Etter drøfting vart det sett fram følgjande framlegg i møtet:

Det vert gjeve avslag på søknad om dispensasjon og løyve til deling av gbnr 34/5 som omsøkt.

Det vert gjeve dispensasjon og løyve til deling av gbnr 34/5 med alternativ plassering på følgjande vilkår:

• føremål med delinga er ny heilårsbustad.

• det frådelte arealet kan vera på inntil 2 mål.

• tomta skal trekkjast sørover i høve omsøkt for å leggja til rette for plassering av bustaden sør for høgda i terrenget. Det må sendast inn kart som viser ny plassering. Ny plassering skal godkjennast av kommunen.

• det må søkjast om løyve til deling og omdisponering (endring) etter jordlova.

• tomta må ha tinglyst rett til å nytta eksisterande veg, samt vegrett og rett til å føra fram leidningar for vatn og avløp.

• det må søkjast vegstyresmakta i kommunen om auka bruk av eksisterande avkjørsle til kommunal veg.

• bustaden skal plasserast sør/søraust for høgda i terrenget.

• høgda i terrenget, og vegetasjon på høgda og mot industriområdet i vest skal takast vare på.

• byggegrense mot eigedomsgrens for næringsarealet i vest er 8 meter.

• Føresegner i kommuneplan for Radøy kommune gjeld.

• tomta får gjerdeplikt.

Grunngjeving av vedtaket er at dei omsyna som ligg bak byggje- og deleforbodet ikkje vert vesentleg tilsidesett, og at fordelane ved å gje dispensasjon vert større enn ulempene, etter ei samla vurdering. Det er omsyn til ny busetjing som veg tyngst her.

Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova (pbl) § 20-1m (deling) og § 19-2 jf. § 11-6 (disp frå kommuneplan) og naturmangfaldslova §§ 8-12.

Del av vedtak som gjeld dispensasjon og løyve til deling med alternativ plassering vert sendt Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering.

Hovudutvalet vedtok mot 1 røyst (Jostein Dale, KrF) framlegg sett fram i møtet.

Vedtak

Det vert gjeve dispensasjon og løyve til deling av gbnr 99/6 som omsøkt jfr kart datert på følgjande vilkår:

1. Arealet kan ha ein storleik på inn til 2 mål og plasserast som omsøkt.

2. Det frådelte arealet skal vere tillegg til gbnr 99/133.

3. Føresegner i kommuneplanen kap. 2 skal gjelde.

4. Eventuell erklæring om rettar/pliktar må leggjast fram for kommunen for tinglysning.

Grunngjeving av vedtaket er at dei omsyna som ligg bak bygge- og deleforbodet ikkje vert vesentleg tilsidesett, og at fordelane ved å gje dispensasjon vert klårt større enn ulempene, etter ei samla vurdering.

Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova (pbl) § 20-1m (deling) og § 19-2 jf. § 11-6 (disp frå kommuneplan) og naturmangfaldslova §§ 8-12.

Saka vert sendt Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering.

Behandling

Hovudutvalet vedtok samrøystes rådmannen sitt framlegg til vedtak.

Vedtak

Radøy kommune gir ikkje søkjar medhald i klagen. Klagesaka vert send Fylkesmannen i Hordaland.

Behandling

Utvalsleiar Vigdis Villanger ba om at nokre faktafeil i saksutgreiinga vert retta opp.

Hovudutvalet vedtok samrøystes rådmannen sitt framlegg til vedtak.

Vedtak

Detaljplan for Bøvågen næringsområde vert godkjent for 1. gongs høyring og offentleg ettersyn.

Grunngjeving for vedtaket er at planframlegget er i tråd med overordna plan og arealbruksføringar lagt undervegs i planprosessen.

Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova § 12-10.

Frisiktsone nord for innkjørsle til idrettsbana på Bø vert vurdert før planen vert lagt ut på høyring.

Behandling

Edvard Grindheim (A) kom med følgjande tilleggsframlegg:
Frisiktsone nord for innkjørsle til idrettsbana på Bø vert vurdert før planen vert lagt ut på høyring.

Hovudutvalet vedtok samrøystes rådmannen sitt framlegg til vedtak, med tilleggsframlegg sett fram i møtet.

Vedtak

Framlegg til detaljregulering for Svena fritidsbustader vert godkjent for 1. gongs høyring og offentleg ettersyn, på vilkår av at følgjande endringar vert gjort før planframlegget vert lagt ut:

Planskildringa:

1. Ta ut avsnitt 3 og 5 på side 4

2. Skriv om kapitel 3 og 4 på side 5 slik at det er inneverande planprosess som vert omhandla

3. Ta ut figur 6 då bilete ikkje viser dagens situasjon

Plankart:

1. Sett inn datoar i tittelfelt (kunngjering oppstart 13.11.2014)

2. Legg inn nytt basiskart

Føresegner:

1. ta føresegnene ut av gamalt brevark for Radøy kommune

2. referansar til plan- og bygningslova må inn i kvar deloverskrift

3. ta ut teiknet §

4. til punkt 2.1 om byggjegrenser må byggjegrense mot sjø omtalast

5. til punkt 4.2 Gangveg «… skal ha ei breidde på maksimalt 1,5 meter»

6. til punkt 4.4 Parkering «… skal opparbeidast 2 parkeringsplassar».

7. set inn punkt om kulturminne for å ta vare på og hindre skade av steingardar og liknande.

Grunngjeving av vedtaket er at planframlegget er i tråd med overordna plan og føringar for arealbruken i området.
Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova § 12-10.

Behandling

Hovudutvalet vedtok samrøystes rådmannen sitt framlegg til vedtak.